Новости

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 5,5%. Эта новость хоть и была спрогнозирована финансовыми аналитиками, но даже по самым смелым прогнозам, снижение ставки на 50 б.п. ожидалось не ранее, чем к концу 2020 года.

Ключевая ставка — минимальная процентная ставка, по которой Банк России кредитует коммерческие банки и по которой готов принимать средства на депозиты. Ее размер влияет на уровень инфляции.

Смягчение денежно-кредитной политики связано в первую очередь с глобальными изменениями в мировой и российской экономике. Меры по борьбе с распространением вируса оказывают значительное влияние на сферу финансов, вызывают торможение развития экономики, приводят к возникновению дезинфляции.

Регулятор так прокомментировал свое видение ситуации на ближайшее будущее: «При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков»

Директор финансового центра «Сколково»-РЭШ Олег Шибанов считает, что ситуация сейчас требует принятия срочных мер поддержания экономики. В ближайшие полгода вероятно снижение ключевой ставки до 5%, но это целиком зависит от поведения сырьевых рынков,  предполагает финансист. Он подчеркивает, что всё может резко измениться, так как сложно точно спрогнозировать дальнейшее развитие событий.

Так регулятор дает сигнал, что готов поддерживать реальный сектор. Правительство не выдает населению деньги напрямую, как в некоторых странах, а действует через кредитные механизмы и субсидии – именно при таких механизмах нужна явная поддержка ЦБ, его готовность делать долговую нагрузку менее ощутимой, снижая ставку, подтверждал Сергей Коныгин, главный экономист Газпромбанка. 

19 апреля 2020 года вышло новое постановление Администрации города Ростова-на-Дону №365: об утверждении Положения об организации оформления, выдачи и использования разрешений для следования к месту осуществления деятельности граждан на территории города Ростова-на-Дону.

Для получения Разрешений, представитель организации должен обратиться в пункт выдачи по месту регистрации юридического лица, предварительно записавшись по телефону.

Список пунктов:

1. Ворошиловский район: г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/3, тел.: 235-51-35, 230-05-20, 235-15-66.
2. Железнодорожный район: г. Ростов-на-Дону, Пл. Круглая, 1, тел.: 236-31-33, 8-928-609-95-03.
3. Кировский район: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 190/108, тел.: 264-04-72, 264-06-10.
4. Ленинский район: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 85, тел.: 240-94-31, 240-35-27.
5. Октябрьский район: г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 83а, тел.: 210-40-91, 210-42-48.
6. Первомайский район: г. Ростов-на-Дону, ул. Мира, 6, тел.: 254-07-44, 242-42-93.
7. Пролетарский район: г. Ростов-на-Дону, пл. Свободы, 1/1, те.: 8-988-946-20-11, 8-988-946-20-12, 8-989-616-61-27, 8-989-616-61-23.
8. Советский район: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 221/1, тел. 222-47-69, 222-59-55, 222-45-85.

Заявитель в обязательном порядке должен предоставить следующие документы:

• заявку от работодателя по форме №2 Приложения к Положению ( заверенную руководителем, печатью, обязательно указанным контактным телефоном);
• паспорт или удостоверение личности;
• доверенность (если обращается не руководитель);
• выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Разрешение выдается в день обращения.

При обращении в пункт выдачи необходимо использовать средства индивидуальной защиты: маску и перчатки. Их отсутствие является основанием для отказа в  выдаче разрешения!

Срок действия разрешения: период с 23 апреля по 15 мая 2020 года.

Дорогие друзья! Великая Суббота подарила нам надежду, свершилось Великое чудо - сошёл Благодатный Огонь!  Светлая  Пасха символизирует победу, обновление, в первую очередь, духовное. Мы по-прежнему видим своей миссией  объединение основополагающих ценностей! Только объединившись мы сможем поддерживать этот огонь! Поздравляем вас с добрым праздником Пасхи и желаем абсолютного доверия и несомненных успехов. Пусть этот праздник принесёт мир, благодать, достаток и любовь!

Уважаемые коллеги! Публикуя это пост, мы хотим обратить внимание на фундаментальную ценность любого бизнеса - этичное поведение. Оно требует от всех участников соблюдения добросовестных методов ведения дел в рамках профессионального сообщества риэлторов. Призываем Вас никогда об этом не забывать! А тех участников, кто привык к иным взглядам на ведение бизнеса, стать на уровень выше и начать руководствоваться этим принципом в работе. Принципом, который помогает нам задавать тон развитию и делать правильный выбор в любой ситуации. Принципом, способствующим созданию стимулирующей, творческой рабочей обстановки, исключающей дискриминацию для всех партнеров и их работников.
Мы намерены защищать свой бизнес и его главный ресурс - людей, с которыми мы вместе растем и развиваемся. Мы намерены выявлять любой потенциальный конфликт интересов и эффективно его разрешать.

Наступил непростой период для малого и среднего бизнеса. Риэлторская деятельность переживает трудные времена. Введенный в стране режим самоизоляции усложняет и ограничивает деятельность риэлторов. Привычные методы работы остались в прошлом. Наступает новое время и оно требует новых мер. Необходимо приспосабливаться к современным реалиям, ни в коем случае не опускать руки, двигаться вперед, искать новые методы работы, примерять новый подход.

Деятельность риэлторов связана с постоянным общением с людьми. Переговоры с продавцами и покупателями, очные показы объектов, взаимодействие с государственными и регистрирующими органами – это все неотъемлемая часть работы агентов по продаже недвижимости. Но не стоит забывать, что риэлторское сообщество - это сплоченная команда профессионалов, которые не поддались панике и продолжают работать, не смотря ни на какие трудности и препятствия. Работа риэлторских компаний организована на удаленном режиме, проводятся онлайн-показы объектов недвижимости, ведутся переговоры в телефонном режиме, заключатся сделки с использованием онлайн-сервисов.

В настоящее  время Южная палата недвижимости активно ищет любые возможности поддержать риэлторское профессиональное сообщество.  Направлены письма в Администрацию города и в Правительство Ростовской области с просьбами о пересмотре ограничительных мер для снижения уровня социального напряжения из-за невозможности проводить регистрационные действия, а также о возможности функционировании офисов наших компаний в дежурном режиме. Так же Некоммерческое партнерство готовит ряд предложений по изменению законодательства в сфере электронной регистрации прав на недвижимость, занимается проработкой вариантов  взаимодействия с Росреестром.  Все действия Партнерства направлены на поддержание наших команд,  руководителей и сотрудников организаций.

Из-за ограничительных мер пострадали и другие, смежные с недвижимостью отрасли. Многие из наших отраслевых партнеров готовы предоставить специальные условия, скидки и дополнительные преференции для риэлторских компаний. Южная палата недвижимости проводит работу по введению антикризисных мероприятий. В их число входит:  снижение стоимости размещения объявлений на электронных площадках, в сети интернет и средствах массовой информации.

Учитывая то, что срок режима изоляции увеличен, Партнерство разрабатывает ряд мер поддержки, оперативно проводит переговоры с CRM-cервисами, рекрутинговыми порталами HH, Зарплата.ру, вебинарными площадками и прочими важными бизнес-ресурсами, чтобы максимально снизить негативный эффект для отрасли и экономики региона в целом.

Южная палата недвижимости обратилась к кредитным организациям с предложением осуществлять электронную регистрацию по всем направлениям взаимодействия, расширить категории сделок, подпадающих под электронную регистрацию, сохранить все привилегии и специальные условия, предоставить возможность проводить онлайн-обучение по проведению сделок.

НП ЮПН выражает огромную благодарность всем нашим партнерам, участникам и сотрудникам, за их содействие, терпение и огромную силу, которая помогает всему риэлторскому сообществу  преодолевать  возникшие трудности, перестраивать свою работу, идти вперед, не смотря ни на что. Мы верим, что этот тяжелый период мы сможем пережить, и сделаем это все вместе, с наименьшими потерями и с новым, приобретенным, ценным опытом, который поможет всем нам развиваться дальше в новых условиях и с новыми возможностями.

ЦБ РФ заморозил ключевую ставку на месяц.

Совет директоров Центрального Банка Российской Федерации на заседании в пятницу 21 марта принял решение: сохранить ключевую ставку на прежнем уровне - 6% годовых.

Прогнозы были разные: одни эксперты считали повышение ключевой ставки обоснованной и необходимой мерой. По мнению других, увеличение ставки не своевременно и не разумно.

Председатель ЦБ РФ прокомментировал ситуацию так:

«Вопрос о повышении ставки с повестки не снят. Нельзя исключать, что будут формироваться устойчивые инфляционные факторы, мы будем отслеживать риски финансовой стабильности, которые обычно становятся проинфляционными факторами. Поэтому не исключаем, что на ближайших заседаниях этот вариант также может быть рассмотрен.»

Такое решение регулятора признано аналитиками как наиболее рациональное и соответствующее действительности.

В перспективе, Банк России по-прежнему видит потенциал дальнейшего снижения ставок, но, по словам Набиуллиной, в сложившейся ситуации делать какие-либо прогнозы и устанавливать сроки «совершенно неуместно».

Что же будет происходить в сфере ипотечного кредитования в ближайшее время? Несколько банков увеличили проценты по кредитам и сделали официальные заявления. В основном это банки с иностранным капиталом. Однако, большая часть кредитных организаций предпочла дождаться решения ЦБ РФ о ключевой ставке и сохранить тарифную политику без изменений.

По данному вопросы высказалась замглавы информационно-аналитического центра «Альпари» Наталья Мильчакова:

«Проценты по кредитам не увеличатся, по вкладам физлиц тоже. Или будет очень небольшое повышение, но не у всех банков и только по рублевым депозитам. По долларовым депозитам могут даже уменьшиться из-за резкого снижения процентных ставок в США»

Центробанк так же принял дополнительные меры поддержки сферы ипотечного кредитования:

- снизил надбавки к коэффициентам риска для банков по ипотеке и займам на финансирование долевого строительства;

- надбавки к жилищным кредитам с первоначальным взносом до десяти процентов через материнский капитал будут снижаться по мере погашения кредита.

В связи с запретом на проведение в Краснодарском крае массовых мероприятий численностью свыше 1000 человек, программа Сочинского жилищного конгресса переноситя на Санкт-Петербургский жилищный конгресс, который будет проходить в октябре этого года.

ЦБ РФ назначил дату принятия решения по вопросу удержания или поднятия ключевой ставки на 20 марта 2020 года. На данный момент ставка находится на уровне 6%, и это самая низкая ставка за всю историю ипотеки. В начале года эксперты прогнозировали дальнейшее снижение ставки, но ситуация на рынке недвижимости может измениться. Часть банков приняли официальное решение о повышении стоимости жилищных кредитов. Другие игроки рынка пока не собираются пересматривать ставку по ипотечным продуктам, но пристально следят за развитием экономической ситуации в стране.

Мнения экспертов по данному вопросу разделились. Финансовый аналитик Константин Селянин считает, что у ЦБ нет другого выбора, кроме как повысить ставку на 0,5-1,5%. Несмотря на то, что повышение ключевой ставки снижает кредитную активность и замедляет темпы развития экономики, в данной ситуации, поясняет эксперт, это необходимая мера.

Доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ Евгений Стрельников более оптимистичен в своих прогнозах. По его мнению, в эту пятницу ставку не поднимут, поскольку данная мера идет в разрез с политикой стабилизационных мер, разработанной правительством. Тем не менее, эксперт не исключает: «возможность повышения ставки в будущем. Но не сейчас. Сейчас это несвоевременно.»

Еще один эксперт, Евгений Стрельников, высказал свое мнение по данному вопросу. Он считает, что большая часть ипотечного рынка принадлежит одному крупному банку, и этот банк может себе позволить сдерживать рост процентной ставки по ипотечным продуктам. В свою очередь, такая политика будет являться сдерживающим фактором для повышении ставок другими банками.

Что касается уже одобренных, но еще не заключенных договоров ипотеки, банк имеет полное право изменить процентную ставку в сторону повышения, поскольку решение об одобрении кредита не является офертой. Заемщик же имеет полное право отказаться от подписания договора на новых условиях.

По уже заключенным ипотечным договорам кредитор не имеет права в одностороннем порядке увеличить стоимость жилищного кредита, за исключением предусмотренных законом случаев (дефолт, девольвация валюты и другие форс-мажоры, отказ заемщика от обязательного страхования, решение суда, с согласия заемщика).

Комментарии президента и председателя правления Сбербанка Германа Грефа:

"Сбербанк не наблюдает паники у клиентов-физлиц на фоне информации о распространении коронавируса, но при этом фиксирует рост операций по снятию наличных, оплате с карт в магазинах, а также повышенный спрос на потребительские кредиты и ипотеку."

«Есть повышенный спрос на потребкредиты и ипотечные кредиты. По ипотеке даже был зафиксирован исторический максимум спроса. Но тоже думаю, что это такая временная история. Я думаю, что сейчас рынок должен начать успокаиваться», — цитирует Грефа ИА «Интерфакс».

Крупнейший застройщик Юга России группа компаний «ЮгСтройИнвест» предлагает уникальные условия сотрудничества при реализации квартир в домах на берегу Дона микрорайона «Красный Аксай».

Литеры 22 и 23 – дома повышенной комфортности, которые расположены в самом семейном, спортивном и динамично развивающимся микрорайоне Ростова-на-Дону. Мы предоставляем максимально выгодные условия сотрудничества на весь ассортимент квартир в этих домах.

Только для членов Ассоциации Риэлторов «Южная палата недвижимости» мы увеличили сумму агентского вознаграждения с 2000 до 3000 рублей с каждого квадратного метра.
Предложение действует с 1 октября по 1 декабря 2019 года.

С уважением, директор «ЮгСтройИнвест-Дон» Папко И.В.

Во исполнении решений Национального Совета НП РГР от 7 декабря 2018 года и решений ТОС ЮПН от 28 февраля 2019 года в «Южной палате недвижимости» завершили сертификацию агентств недвижимости, входящих в Партнерство.

Напоминаем, что в декабре прошлого года коллеги по РГР решили, что до 1 июня 2019 года все должны провести 100 % сертификацию своих членов, а тех членов РГР, кто не пройдет сертификацию до 1 июня 2019 года исключить из рядов РГР.

24 мая в Ростов-на-Дону состоялось итоговое заседание Управляющего Совета ЮПН в новом составе, в который вошли такие авторитетные участники рынка как:

• Папко Игорь Владимирович , директор группы компаний «ЮгСтройИнвест-Дон»,

• Базарова Светлана Игоревна, заместитель управляющего по ипотечному кредитованию ОАО «Совкомбанк»,

• Евкина Людмила Владимировна, ведущий менеджер по работе с партнерами ЦИК Южного филиала ПАО «Банк Открытие» и действующие на сегодняшнем рынке лидеры в области оказания риэлторских услуг: Коночкин Александр Викторович , председатель НП «ЮПН», Директор ООО “Центр недвижимости АЛЕКС”, Запорожец Петр Владимирович , Элект-председатель НП «ЮПН», генеральный директор агентства недвижимости «Ваш Выбор +». 

Под председательством руководителя Территориального органа по сертификации ЮПН Евгения Алексеевича Проскурина были приняты решения о сертификации 12 компаний, членов ЮПН из Ростов-на-Дону и Волгодонска.

Кроме того, Управляющий Совет утвердил новый состав Комиссии по разрешению споров по сертификации риэлторской деятельности в Ростовской области.

Исполнительный директор НП «ЮПН» Демьяненко Оксана Дмитриевна рассказала о этапах проведения работы по разъяснению необходимости и важности сертификации компаний и привела статистику по количеству аттестованных специалистов, предваряющую работу по сертификации самих агентств недвижимости, как субъектов оказания услуги. Так, за период март-май 2019 года аттестацию в ЮПН прошли еще 51 брокер и агент. 

«В целом в Реестре аттестованных агентов и брокер по Ростовской области имеется записи о 936 агентах и 342 брокерах, в разные годы оказывающие риэлторские услуги в Ростове-на-Дону и других областных городах», - рассказал Евгений Проскурин, руководитель ТОС ЮПН. «Задача ТОС состоит в том, чтобы потребители риэлторских услуг могли найти действительно профессионального риэлтора в своем городе. Через поиск на сайте ЮПН, в реестре РГР или в соцсетях, откуда ведут ссылки на возможность проверить его квалификацию. Задача ТОС сегодня еще и в том, чтобы выяснить, кто из тех, кто ранее проходил аттестацию, и мог бы подтвердить свои знания — при этом уже повторно сделать это гораздо проще».

Напоминаем читателям и пользователям, что наличие сертифицированных компаний вы можете проверить на сайте ЮПН по ссылке:http://arupn.ru/certifiedи в реестре РГР, как через поиск агентства недвижимости на главной страницы, так по спискам городов России в разделеhttp://reestr.rgr.ru/sertifikatsiya/sertifitsirovannye-kompanii/

Профессиональные участники рынка могут направить заявку на аттестацию и сертификацию своих специалистов и агентств по e-mail:

info@arupn.ru(Исполнительная дирекция ЮПН), npupn@yandex.ru(ТОС ЮПН)

Вопросы по телефону:+79034742846, Оксана Дмитриевна, исполнительный директор НП ЮПН.

За 2018 год Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР ЮПН) имеет долю рынка в размере 40%, увеличила количество своих членов на 35%, обучила руководителей компаний, принято решение о создании коммерческой организацию по работе с банками и застройщиками.

Такие данные озвучены на итоговом общем собрании АР ЮПН, прошедшем 18 декабря 2018 г. в Ростове-на-Дону. Помимо принятия отчетов о деятельности комитетов и председателя, ассоциация избрала своего элект-председателя (он возглавит ассоциацию через год), которым стал Петр Запорожец.

-Сегодня АР ЮПН объединяет более 30 риэлторских компаний юга России, имеет более 70 офисов продаж и присутствие в 5 городах. Общая доля ростовского рынка недвижимости, охваченная членами ассоциации, составляет 40%,- подчеркнул председатель АР ЮПН Александр Коночкин.

На протяжении 2018 г. ассоциация проводила систематическую работу по популяризации Палаты и привлечению общественного внимания к проблеме недобросовестных риэлторов. Вышел ряд публикаций в СМИ о мошеннических схемах и способах их распознания. В результате этого донские журналисты стали обращаться в ЮПН для получения экспертных оценок и комментариев. В 2019 году планируется расширение подобных контактов и создание контента не только для СМИ, но и для социальных сетей, видеохостинга YouTube, других современных каналов продвижения.

В целях самосовершенствования компаний-членов АР ЮПН, на протяжении 2018 г. было организовано базовое обучение их руководителей по ключевым вопросам управления агентством недвижимости. Проведен цикл из 10 ежемесячных вебинаров для руководителей АН по системному управлению бизнесом. В качестве спикеров выступили бизнес-тренеры, практики-руководители: М.Маршал (Болгария), Я.Лурье (Санкт-Петербург), Ж.Завьялова (Москва), А.Чернов (Челябинск), С.Наумова (Саратов), Е.Прохорова (Пенза), М.Левченко (Оренбург), Е.Десяткова (Новосибирск), М.Книжникова (Ростов-на-Дону), Г.Сноп (Ростов-на-Дону).

Также в 2018 г. проведены обмен успешным опытом между собственниками, руководителями и агентами АН – членов ЮПН, деловая игра, в которой приняло участие 130 руководителей и агентов ростовских АН. Произведен обмен опытом по заключению «эксклюзивных» договоров, обучение заключению ЭВД в части диагностики и переговоров с клиентом. Все это привело к тому, что за год на 35% увеличилось количество компаний - членов АР ЮПН.

Одним из главных достижений «Южной палаты недвижимости» в 2018 г. стало решение о создании коммерческой организации «ЮПН партнер»: принят ее Устав, избран руководитель организации, проработана система взаимодействия с партнерами, а это — банки, строительные и страховые компании, avito и др. Данная организация позволит членам ассоциации брать на себя коллективные обязательства перед партнерами и — за счет существенного роста объемов сделок — взаимодействовать с ними на более комфортных условиях.

В 2019 г. Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» продолжит активное развитие по всем названным направлениям.

Дополнительно:

В настоящее время в АР ЮПН входят более 30 риэлторских компаний, представленных в 5 городах РФ. Суммарно это — около 70 офисов и 3000 агентов. Все члены Ассоциации имеют коллективную страховку профессиональной ответственности. В совет ассоциации входят два академика Международной Академии Ипотеке и Недвижимости (МАИН), так же два руководителя риэлторских компаний, входящие в партнерство, награждены Почетным знаком имени Кудрявцева В.А. Большинство членов Ассоциации успешно прошло сертификацию на соответствие стандартам Российской Гильдии Риэлторов, три донских компании признаны лучшими операторами рынка недвижимости России в различных номинациях профессиональных конкурсов. Ассоциация активно занимается обучением персонала компаний-участников, его аттестацией. Также ведется «черный список» недобросовестных агентов и АН, доступный участникам АР ЮПН.

Справка:

Ассоциация риэлторов (АР ЮПН), ранее - НП «Южная палата недвижимости», являющаяся правопреемником НО Ассоциации «Южная гильдия риэлторов и оценщиков») развивает свою деятельность с 2002 года.

Председатель Правления - директор компании "Центр недвижимости "Алекс" Александр Коночкин. тел. 89282703960

Исполнительный директор АР ЮПН - Оксана Демьяненко. Сайт ассоциации - http://arupn.ru/, тел. +7 (919) 891-92-99.

Контактное лицо по теме пресс-релиза - директор компании ООО "Ростовская служба недвижимости" Диана Назарова. Тел. +7-903-406-54-45, rostov2012@yandex.ru.

Ключевые слова: ЮПН, Южная палата недвижимости, риэлторская услуга, рынок недвижимости, риэлторская компания

Хэштэги: #ЮПН, #Южная_палата_недвижимости, #риэлторская_услуга, #рынок_недвижимости, #риэлторская_компания, #Ростов_на_Дон

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

Мероприятие в Сочи соберет более 3 000 профессионалов рынка недвижимости из России и зарубежных стран. В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов.

Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

Деловая программа Конгресса включает следующие мероприятия:

1. Весенний заплыв (9 апреля)

2. Бизнес-туры по строящимся жилым объектам Сочи, офисам агентств недвижимости и банков (12 апреля)

3. Мастер-классы и бизнес-тренинги (8, 9 и 12 апреля)

4. Выставка B2B компаний-участников Конгресса (9-11 апреля)

5. Клуб генеральных директоров (8 апреля)

6. Пленарное заседание (10 апреля)

7. Тематические конференции, круглые столы, панельные дискуссии, семинары (10-11 апреля)

8. REAL GAME OF REAL ESTATE PROFESSIONALS (10-11 апреля)

9. Торжественный прием, посвященный подведению итогов второй Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» (10 апреля)

Для проведения Конгресса будет задействовано сразу три площадки - отели Pullman Sochi Centre, Hyatt Regency Sochi и Олимпийский университет.

Регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс открыта на сайте сочиконгресс.рф (раздел «О Конгрессе», рубрика «Регистрация»). Предусмотрены варианты платного и бесплатного участия.

В настоящее время действуют САМЫЕ НИЗКИЕ цены на участие в Сочинском конгрессе. Предусмотрены дополнительные скидки для делегаций (от 2-х человек).

20 июля 2018 г. у коммерческой организации по работе с застройщиками, банками и страховщиками под эгидой АР «ЮПН» появилось название - «ЮПН-партнер». Кроме того, принято решение, что в состав ее учредителей войдут физические лица, а не компании.

Этот и другие вопросы обсуждались на очередном заседании Совета Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН»). В частности, Председатель Правления АР «ЮПН» Александр Коночкин рассказал об опыте создания коммерческой организации по работе с застройщиками на территории других регионов РФ, о перспективах развитии организации в ЮФО, о сложностях в юридических аспектах, структуре организации.

 Напомним, что указанная коммерческая организация сможет выступать единым или «оптовым» поставщиком услуг по продаже новостроек, ипотечных и страховых продуктов, за счет чего девелоперы, банки и страховые компании смогут предлагать клиентам «ЮПН-партнер» более выгодные условия по сделкам.

 Кроме того, на заседании Совета АР «ЮПН» решено провести ежегодное мероприятие «Пикник-риэлт» 5 сентября, утверждена его программа. Также риэлторы согласовали программу ярмарки недвижимости, которая намечена на сентябрь 2018 года и определились, что до 20 сентября 2018 года должна быть сформирована делегация АР «ЮПН» для участия во Всероссийском жилищном конгрессе

 Последним вопросом участники заседания Совета АР «ЮПН» решили назначить проведение обучения для всех желающих сотрудников компаний, входящих в Ассоциацию, по эксклюзивным договорам в сентябре 2018 года.

Ряд реальных и понятных выгод от членства в профессиональном объединении как для риэлторских компаний-членов АР ЮПН, так и для всех их клиентов утвердило общее собрание ассоциации.

На основе Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН») решено создать коммерческую организацию по работе с партнерами. За основу взята успешно работающая модель коллег из Казани. Суть организации состоит в том, что она будет выступать единым продавцом банковских, страховых услуг, а также жилых и коммерческих новостроек. Единый продавец будет давать значительно больший объем продаж услуг или новостроек, чем любая отдельно взятая компания.

Это позволит банкам — за счет большего оборота — ощутимо снижать ипотечные проценты для клиентов ЮПН ниже стандартных предложений. А страховщики и девелоперы — опять же, за счет большого оборота — будут давать более высокую комиссию за проведенные сделки. Уже сегодня на эту коммерческую организацию реально смогут работать около 1000 специалистов риэлторского бизнеса из Ростова-на-Дону и области. И уже сейчас некоторые банки предоставляют клиентам ЮПН определенный дисконт по ипотеке.

Решение создать коммерческую организацию по работе с партнерами принято на общем собрании ассоциации, прошедшем в Ростове-на-Дону 8 июня 2018 г. при участии более 30 собственников бизнеса. Кстати, в ряды ЮПН и РГР принято 8 новых членов, а обязательную аттестацию за последние месяцы прошли более 40 человек. Ряд компаний-членов АР ЮПН награждены почетными грамотами и сертификатами.

Кроме того, решено, что руководители и собственники риэлторских компаний, входящих в ЮПН пройдут комплексное дистанционное обучения по основам бизнеса (цели компании, бизнес-процессы, оперативное управление и др.). Это — показатель зрелости собственников и руководителей компаний, начинающих совершенствовать бизнес с самосовершенствования. Следующий этап — создание единого образца договора об оказании риэлторских услуг для всех компаний-членов ассоциации.

-Мы решили создать черный список риэлторских компаний, которые не соблюдают стандарты работы. Список будет закрытый, только для членов АР ЮПН. Но компании, входящие в этот список, очень скоро почувствуют уменьшение количества совместных сделок с компаниями, входящими в АР ЮПН. Общее собрание единогласно решило сделать этот список закрытым, а потребителям риэлторских услуг рекомендуем обращаться в риэлторские компании, входящие в Южную палату недвижимости, - прокомментировал Председатель правления ЮПН - директор компании «Центр недвижимости «Алекс» Александр Коночкин.

ЧМ-2018: сдать квартиру в Ростове и разбогатеть?

Рост цен на аренду квартир в принимающих городах чемпионата мира по футболу стал предметом обсуждения федеральных и местных СМИ. В Саранске, к примеру, любителям футбола предложили снять апартаменты стоимостью 1 миллион рублей в сутки! Но не стоит удивляться, предложения подобного рода можно найти и в Ростове-на-Дону. Действительно ли на владельцев ростовской недвижимости посыпался "золотой" дождь и стать миллионером можно всего за пару недель?

ЧМ 2018: благоразумные иностранцы и безумные цены!

Спрос на квартиры стал стремительно расти в апреле 2018 года. Связано это с дефицитом доступных номеров в отелях и гостевых домах города. На сегодняшний день бюджетные номера в большинстве гостиниц уже забронированы, что заставило прагматичных гостей Юга России искать квартиры в аренду.

- Стоимость квартиры зависит от ее местоположения, качества обстановки и транспортной доступности. Но это вовсе не означает, что квартиру в центре можно сдать по цене 50 000 рублей в сутки, а квартиры в спальных районах не будут востребованы. Как показывает практика, здравый смысл не покидает футбольных болельщиков даже в преддверии столь важного события и они готовы рассматривать варианты аренды квартир,как в центре города, так и в более отдаленных районах - говорит председатель Южной Палаты Недвижимости (АР ЮПН) Александр Коночкин.

На сегодняшний день в агентства, которые входят в состав Южной Палаты Недвижимости, уже поступило достаточно большое количество заявок на аренду квартир как от российских, так и иностранных граждан. Средняя стоимость квартиры составляет 1700- 5000 рублей в сутки в спальных районах и от 10 000 до 50 000 рублей в сутки в центре города. Есть и более дорогие апартаменты стоимостью в несколько сотен тысяч рублей за месяц.

-Риэлторские компании-члены АР ЮПН вызывают наибольшее доверие зарубежных гостей, поэтому сдать квартиру с их помощью достаточно просто, - рассказывает руководитель комитета по связям с общественностью Южной Палаты Недвижимости Диана Назарова.- На сегодняшний день некоторые агентства испытывают дефицит квартир и домовладений для сдачи в аренду и готовы принимать предложения от владельцев недвижимости. Если вы хотите сдать жилье в аренду и быть уверенными в получении денег - обращайтесь в надежную риэлторскую компанию. Просто зайдите на сайт Южной Палаты Недвижимости http://arupn.ru/ и выберите агентство, с которым вы хотели бы работать.

Как выгодно сдать квартиру в период ЧМ-2018?

Ажиотаж вокруг квадратных метров для футбольных болельщиков скоро закончится, а получить выгоду от этого смогут только те, кто владеет ситуацией на рынке аренды жилья. Именно поэтому специалисты не рекомендуют самостоятельно заниматься сдачей дома или квартиры в аренду, а доверить это профессионалам.

Во-первых, риэлторские компании, которые входят в состав АР ЮПН тесно сотрудничают не только с туристическими фирмами, но и со службой размещения болельщиков. Таким образом, они получают большой поток горячего спроса на недвижимость и быстро расселяют его по сформированной базе квартир. И если вы уже оставили свою заявку на сайте http://arupn.ru/ , то у вас есть все шансы получить высокий доход от сдачи недвижимости в аренду всего за 1 месяц проведения чемпионата мира по футболу в России.

Во-вторых, только при сдаче квартиры в аренду через компании- члены АР ЮПН, собственники смогут получить страховку в случае: затопления, пожара и порчи имущества. А это немаловажно, ведь футбольные фанаты - люди темпераментные и не всегда предсказуемые.

В-третьих, специалисты четко знают по какой стоимости квартира не будет простаивать и дня и сможет принести владельцу максимально возможный доход.

В-четвертых, сдать в аренду можно не только квартиру, но и дом и даже комнату. Обратитесь к профессионалам и они помогут вам конвертировать ваши квадратные метры в европейскую валюту.

Вы хотите сдать или арендовать квартиру в период Чемпионата мира по футболу -2018? Вам важно получить гарантию безопасности проведения сделки? Вы хотите быть уверены в целостности своего имущества? Обращайтесь в надежные агентства недвижимости и они возьмут все риски на себя! Заходите на сайт http://arupn.ru/

Ассоциация Риэлторов «Южная палата недвижимости» - правопреемник НО Ассоциация «Южная гильдия риэлторов и оценщиков», созданной 17 мая 2002 г. Основная цель ее деятельности -содействие развитию рынка недвижимости в регионе путем общественного регулирования отношений между риэлторскими агентствами и потребителями их услуг.

В своей работе члены Ассоциации руководствуются национальными стандартами и Кодексом профессиональной этики. Обязательным условием членства в профессиональном сообществе АР "Южная палата недвижимости", является наличие страхования профессиональной деятельности риэлторской компании на сумму 40 000 000 рублей. Это означает, что если в результате профессиональной деятельности агентства недвижимости и его сотрудников клиенту будет причинен материальный ущерб - компания возместит его. Подробную информацию о компаниях, которые несут полную материальную ответственность перед своими клиентами вы можете узнать на сайте http://arupn.ru/