Новости

Как не столкнуться с маклером? Спрашивайте Удостоверение риэлтора.
«Маклер» – человек, который предлагает свои услуги, при этом не работая в риэлторской компании, по сути это посредник между людьми покупающими, продающими, либо же сдающими в аренду объекты недвижимости. При этом, вероятность что частный маклер работает по общепринятым стандартам практически равна «нулю».
За риэлтора несет ответственность риэлторская компания, которая в свою очередь ответственна перед другими игроками рынка недвижимости. Сотрудник компании имеющий квалификацию, работающий по стандартам, имеет Удостоверение агента/брокера.
В повседневной жизни, сталкиваясь с работниками гос. структур, либо определенных сфер, люди просят их показать свое удостоверение, которое подтверждает их статус/квалификацию . Почему же клиенты не спрашивают удостоверение у специалистов, занимающихся продажей или покупкой их собственного недвижимого имущества?
Риэлтор - профессионал качественно оказывающий услуги на рынке недвижимости с соблюдением всех профессиональных стандартов, его ответственность застрахована в страховой компании, основные задачи компании направлены на совершенствование и поддержку профессионализма своих специалистов, так же риэлторская компания следит за репутацией, максимально нацеливает сотрудника на результат который важен для клиента и максимально учитывает его потребности
Внимание! Проверяйте подлинность Удостоверения через «Единый реестр РГР»!
https://reestr.rgr.ru

Ассоциация риэлторов “Южная палата недвижимости” приняла участие в Международном Жилищном Конгрессе, который проходил с 8 по 12 ноября в городе Санкт-Петербург
В течении пяти дней участники конгресса могли принять участие в вебинарах, конференциях, а так же выставках и мастер-классах.
10 ноября 2021г. в рамках рабочей встречи Руководители региональных Ассоциаций, представители комитетов Российской Гильдии Риэлторов  и партнеры обсудили вопросы развития рынка недвижимости, взаимодействия в рамках РГР, обменялись опытом и приняли участие в дискуссии касающейся текущей деятельности РГР, ее развития как платформы и консолидатора региональных объединений. В рамках встречи было подписано Соглашение с компанией ООО «Online ипотека».
10 ноября года состоялся Торжественный прием, посвящённый подведению итогов "Национальной премии CREDO-2021". Компания «Союз Застройщиков Ростов» , входящая в Ассоциацию "Южная палата недвижимости" получила заслуженную награду в номинации «Лучшая региональная риэлторская организация на первичном рынке жилья», также компания ООО «Союз Застройщиков Ростов» заняла почетное место в номинации «ТОП 20 рейтинга СберБанка». Руководитель компании Центр недвижимости «Алекс» и почетный член Ассоциации "Южная палата недвижимости" Коночкин Александр Викторович получил заслуженную награду в номинации «За большой вклад в формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости и активное продвижение Международного жилищного конгресса в Южном федеральном округе РФ».

Эксперты рассказали о законодательных изменениях в недвижимости в 2022 году

С 1 января 2022 года вступят изменения в ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми будет расширен перечень основных сведений, включаемых в кадастр недвижимости.

Расширение этого списка позволит покупателю получить больше информации об объекте недвижимости, что должно повысить «прозрачность» сделок.

Сведения об аварийности домов

С 1 февраля 2022 года, согласно закону от 26 мая 2021 года №148-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом/жилое помещение признается аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации и быть отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 июля 2022 года.

Упрошенное получение налогового вычета

В новом году получить налоговый вычет, в том числе на покупку квартиры, физические лица смогут без сдачи декларации 3-НДФЛ. Срок проверки документов сокращается до одного месяца. Средства поступят на счет налогоплательщика в течение 15 дней.

Строительство жилья на сельскохозяйственных землях

С 1 марта следующего года, согласно Федеральному закоу от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, разрешается строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

Регистрация участков с «временным» статусом

До 1 марта 2022-го земельные участки, стоящие на учете со статусом «временные», должны быть переведены в статус «учтенные» или аннулированы (ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Создание личного (наследственного) фонда

С 1 марта 2022 года появится возможность создания личного фонда как при жизни, так и после смерти гражданина. В этот фонд можно передать имущество для управления им, в соответствии с утвержденными гражданином условиями управления по ст. 123 Гражданского кодекса России.

Ограничения на машино-места

С 1 марта 2022 года, согласно ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, вступит в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места. Ранее существовали предельные нормы, которые были установлены в каждом регионе отдельно.

Внеочередная оценка недвижимости

В 2022 году органом регистрации (Росреестром) будет проведена проверка оценочной стоимости земельных участков, а в 2023-м — объектов капитального строительства. Право осуществлять надзор остается за органом госрегистрации. Выявленные нарушения будут опубликованы на официальном сайте органа.

Правительство Санкт-Петербурга согласовало проведение Конгресса

Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Правительства Санкт-Петербурга выдал разрешения на проведение Конгресса (8-12 ноября) в отеле Park Inn Прибалтийская и МФК «Горный».

❗Обращаем внимание, что в соответствии с действующими на сегодняшний день требованиями органов государственной власти, для посещения Конгресса все его участники должны иметь один из следующих документов:

✅ QR-код, подтверждающий отрицательный результат исследования на коронавирус с помощью ПЦР-теста. Тест необходимо сделать не ранее чем за 3 дня до посещения мероприятия.
✅ Документ, подтверждающий получение первого компонента вакцины;
✅ QR-код, подтверждающий получение второго компонента вакцины, либо – однокомпонентной вакцины;
✅ QR-код, подтверждающий, что участник перенес коронавирус, а с даты выздоровления прошло не более 6 месяцев.

Убедительная просьба с пониманием отнестись к мерам безопасности на мероприятии. Помимо наличия одного из вышеперечисленных документов, все участники должны соблюдать масочный режим и социальную дистанцию. На входе в «Прибалтийскую» и «Горный» каждому гостю измеряется температура. Посетители с повышенной температурой на мероприятие не допускаются.

Мы сделаем все, чтобы ваше пребывание на Конгрессе было максимально эффективным и безопасным. Ждем вас на главном событии рынка недвижимости этой осени!

Вы можете зарегистрироваться на Конгресс по пакетам №№1-5. Если вы планируете посетить мероприятие, рекомендуем не откладывать регистрацию – мы обязаны соблюдать противоэпидемиологические нормы и рекомендации, поэтому не можем принять всех желающих.

❗Зарегистрироваться на Конгресс можно на сайте: spbcongress.ru (раздел «Регистрация»)
https://www.instagram.com/p/CVPhgR4MZ64/?utm_medium=share_sheet

Сегодня, 29 сентября 2021 года начался Конгресс “Золотая пора рынка недвижимости” в г. Нижний Новгород, Председатель Ассоциации «Южная палата недвижимости» Запорожец Петр Владимирович принял участие в Конгрессе, который позволит специалистам обменяться опытом, ознакомиться с аналитикой рынка, оценить изменения в законодательстве и рассмотреть новые стратегии ведения бизнеса в современных реалиях.
Это масштабное мероприятие для специалистов по недвижимости, брокеров, строителей, банкиров и страховых компании проводит “Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов” при участии Российской Гильдии Риэлторов. Мероприятие приурочено к 800- летию Нижнего Новгорода.
Сегодня так же пройдет Открытое заседание комитета РГР по работе с партнерами.
На Конгрессе будут представлены выступления банков, презентация программ от страховых компаний, различные мастер-классы.
Особое внимание будет уделено способам цифрового взаимодействия, продвижению риэлторских компаний в социальных сетях, способам привлечения клиентов и новых сотрудников, а так же взаимодействию между игроками рынка недвижимости

Весной этого года активно начал работу Территориальный орган по сертификации НП "ЮПН" в обновлённом составе, и мы можем оценить первые результаты

Ипотечный завтрак

14 сентября 2021 года Ассоциация «Южная палата недвижимости», совместно с партнерами ПАО «Сбербанк», Банк «ВТБ» (ПАО), АО «АльфаСтрахование», АО «АЛЬФА-БАНК» организует мероприятие «Ипотечный завтрак». Данное мероприятие соберет сотрудников и Руководителей ведущих Риэлторских компаний нашего региона- членов Ассоциации. В процессе мероприятия участники обсудят такие темы, как, взаимодействие с банками и страховыми компаниями, пройдет презентация банковских и страховых продуктов, а так же обсуждение текущего положения на рынке банковских продуктов и недвижимости в целом.

Ипотечные каникулы: что это такое и как их использовать

Просрочки платежей по ипотечному кредиту могут иметь не только недобросовестные заемщики, но и те граждане, у которых изменились жизненные обстоятельства: сокращение на работе, болезнь, рождение ребенка, снижение дохода.

Чтобы заемщики не попали в долговую яму, государство разработало закон об ипотечных каникулах.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это период, в течение которого Вы можете приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке. Банк дает Вам 6 месяцев на решение проблем и возврат к обычному графику платежей.

На всем протяжении льготного периода пени и штрафы начисляться не будут. Тем более исключена возможность взыскания квартиры. Вы можете прервать ипотечные каникулы в любое время, как только финансовое положение улучшится.

Внимание! Срок кредитного договора будет продлен на срок льготного периода. Другие условия договора не меняются.

Кто может получить ипотечные каникулы

Заемщики, которые исправно платили ипотеку, но в данный момент оказались в условиях, препятствующих регулярным платежам.

Ситуации, о которых идет речь, описаны в законе:

- Ваш доход за предыдущие два месяца упал на 30%, при сравнении с прибылью за предшествующий год;
- сумма ипотечного платежа превышает Ваш новый доход на 50%;
- по каким-либо причинам Вы потеряли трудоспособность на два и более месяцев;
- была получена инвалидность I-й или II-й группы;
- при оформлении отпуска по беременности и родам с выдачей листа нетрудоспособности сроком на 140 суток;
- если на Вашем иждивении появились несовершеннолетние или люди с инвалидностью I-II группы, из-за чего Ваш доход сократился на 20% и более;
- Вы потеряли работу, что должно быть подтверждено справкой о постановке на учет в службе занятости.

Когда могут отказать в ипотечных каникулах

Даже, если вы попадаете в одну из вышеперечисленных категорий, банк может отказать в предоставлении льготного периода.

Причины отказа в отсрочке ипотечных платежей:

- ипотечная квартира или дом — это не единственное жилье в собственности заемщика;
- сумма ипотечного займа 15 млн рублей и более;
- если по данному ипотечному договору уже оформлялся льготный период.

Внимание! Некоторые банки отказывают в приостановке выплат, если с момента оформления ипотеки прошло менее трех месяцев.

Подайте заявление на ипотечные каникулы

Заявление о необходимости предоставления ипотечных каникул составляется на банковском бланке. Вы можете взять его в офисе своей кредитной организации или скачать в интернете. Не забудьте указать, какой вариант отсрочки Вы выбираете — уменьшение суммы взноса или полную приостановку платежей.

Обязательно напишите даты начала и окончания каникул. По умолчанию льготный период будет длиться шесть месяцев, а датой его старта станет день подачи заявления. Документ можно подать лично сотруднику банка под расписку или отправить почтовым отправлением с обязательным уведомлением о получении.

Возьмите выписку в Росреестре

Стоит напомнить, что претендовать на отсрочку можно только, если ипотечная квартира — единственное Ваше жилье. Чтобы подтвердить этот факт, Вам нужно запросить выписку из Росреестра. Обратитесь за документом в МФЦ или отправьте запрос через официальный сайт ЕГРН.

Соберите документы, которые подтверждают наличие проблемы

Документы, подтверждающие Вашу жизненную ситуацию, нужно передать в банк, в течение 90 дней с момента подачи заявления на оформление ипотечных каникул.

Причина для обращения в банк
Подтверждающие документы

Потеря работы
Справка из центра занятости

Инвалидность I или II группы
Справка об инвалидности

Временная нетрудоспособность
Листок нетрудоспособности

Снижение дохода на 30% и более
Справка 2-НДФЛ за текущий и прошлый годы

В семье появились иждивенцы
Свидетельство о рождении ребенка, акт об опекунстве, усыновлении или справка об инвалидности

Дополнительно банк может запросить:

- согласие созаемщика;
- паспорт гражданина РФ.

Шаг №4. Дождитесь результата

Сотрудники банка обязаны рассмотреть Вашу заявку в течение пяти рабочих дней. О своем решении кредитор сообщит через СМС-сообщение, push-уведомлением через приложение онлайн-банка или по электронной почте.

Предоставленных документов может не хватить для принятия решения. Тогда банк потребует дополнительные справки. Если в установленный срок вы не получите ответ банка на Вашу заявку, то можно обратиться в Банк России с жалобой.

Вам тоже нужно соблюдать сроки подачи документов (90 дней со дня передачи заявки), иначе по вашему ипотечному договору может образоваться просрочка. То есть кроме основного долга Вам придется возвращать банку дополнительные штрафы и пени.

Особенности погашения долга во время льготного периода

Оформляя ипотечные каникулы, учтите, что программа имеет свои особенности, о которых стоит знать заемщику.

Особые условия льготного периода:

- платежи во время ипотечных каникул вносятся по новому графику банка;
- продолжительность кредитных каникул составляет от 1 до 6 месяцев;
- срок кредитного договора будет продлен на весь период ипотечных каникул;
- в начале льготного периода фиксируется сумма долга, которая потом переносится на конец срока, если иное не было оговорено с банком;
- после окончания срока ипотечных каникул платежи по займу вносятся по старому графику;
- оформить ипотечные каникулы повторно по одному и тому же кредиту нельзя, даже если выплаты были возобновлены досрочно.

Обычно банки предупреждают, что не стоит обращаться за оформлением льготного периода, если Вы не сможете документально подтвердить свое сложное положение. В этом случае лучше воспользоваться другим способом снижения финансовой нагрузки: оформить реструктуризацию или рефинансирование.

Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости, что важно знать будущему собственнику.
Для застройки строительные компании зачастую проводят анализ местности, определяя наиболее выгодное для реализации место расположения будущего жилого дома.
Точечная застройка в центральном районе города — отличный проект, так как развернутая инфраструктура всегда рядом, а это очень удобно. Вблизи расположены торговые объекты, школы, детские сады, зоны отдыха, спортивные комплексы и различные учреждения.
Вся инфраструктура расположена практически в шаговой доступности, земля в центре города оценивается дорого. С этим связанна стоимость квартир, здесь инвестору необходимо так же учитывать количество парковочных мест, удобство транспортной развязки.
Как альтернативу, можно рассмотреть объекты за чертой города, что позволяет приобрести недвижимость намного дешевле, решить проблему с парковочными местами и получить придомовую территорию большей площадью, жить в экологически чистом районе вдали от городских конгломираций.
Однако не смотря на изначально более низкую стоимость, такие квартиры в дпльнейшем продавать на порядок сложнее.
Существуют различные виды многоквартирных жилых домов.
Панельные здания
Кирпичное здание. Такой объект считается более надежным, максимально комфортным и внешне привлекательным.
Панельно-монолитный объект. Панельно-монолитные здания выгодно эксплуатировать, так как они прочные, служат долго, имеют выгодные показатели затрат тепловой энергии.
Сама квартира может быть как с черновой, так и с чистовой отделкой
Если инвестор пожелает, подрядчик произведет внутреннюю отделку квартир. Но зачастую квартиры в новостройках продаются с черновой отделкой. Если квартира свободной планировки, то между предполагаемыми комнатами будут отсутствовать перегородки. Такие квартиры оцениваются дешевле.
Тогда как после приобретения квартиры с чистовой отделкой в ней предстоит повесить светильники, установить мебель, оборудовать комнаты предметами декора на свой вкус.

Стоит учитывать то, что не смотря на незавершенный ремонт в своей квартире, это не означает что остальной дом завершит его в этот же срок. В связи с этим строительный мусор и шум еще долгое время будет сопровождать этот дом.
Таким образом, Будущий владелец квартиры, которую он намеревается приобрести, учитывает ее цену и район застройки. Но кроме этого значение имеет благоустройство территории: наличие места для парковки, комфортного въезда, детской площадки, зеленых насаждений. Границы общедомовой собственности также должны быть четко установлены, тогда будет понятно, в каких пределах должна благоустраиваться придомовая территория.

В 2002 году Российская Гильдия Риэлторов создала систему добровольной сертификации на рынке недвижимости.

Система сертификации состоит из 2-х направлений:

сертификация риэлторских компаний, оказывающих свои услуги на рынке недвижимости;

аттестация специалистов (агентов и брокеров) являющихся сотрудниками риэлторских компаний.

Риелторские услуги на сегодняшний день, согласно закону, могут оказывать как специализированные агентства, так и частные лица. Как результат – большое количество некомпетентных работников сферы недвижимости, не разбирающихся в законах, не имеющих специального образования, не прошедших обучение, не следующих нормам этики.

Риэлторская компания которая заинтересована в успехе своих сотрудников, в обязательном порядке направляет их на добровольную сертификацию, по результатам прохождения которой он получает сертификат Территориального органа по сертификации (ТОС). Данный сертификат подчеркивает квалификацию риэлтора как специалиста на рынке недвижимости.

Таким образом сертификация это важный и эффективный управленческий инструмент, который позволяет проверить наличие у сотрудника знаний и компитенций, необходимых для эффективной работы и достижения высоких результатов в своей профессии, восполнить пробелы в знаниях и получить дополнительную информацию, необходимые для профессионала работающего на рынке недвижимости, получить сертификат агента или брокера, который вызывает доверие у клиентов и потребителей риэлторских услуг.

В рамках Закона о риэлторской деятельности, работа над которым ведется в настоящее время, планируется введение обязательной сертификации компании и ее специалистов. Таким образом, сообщество риелторов сможет внедрить общие стандарты для оценки профессионализма риэлторов и риэлторских компаний, главным инструментом при этом будет являться система обязательной сертификации, которая позволит оценить компитентность сотрудников и качество оказываемых услуг риэлторской компании.

Сегодня, 7 июля 2021 года, в офисе Ростовского Филиала Россельхозбанка, по адресу Большая Садовая 142, состоялось рабочее совещание Представителей банка, Ассоциации “Южная палата недвижимости”, Региональных объединений и Российской Гильдии Риэлторов, которая проходило посредством ВКС связи.
В рамках совещания выступил Президент РГР Горский Игорь Анатольевич, который рассказал о преимуществах сотрудничества банков с РГР и ее региональными Ассоциациями, а так же привел статистику, которая показывает положительную динамику в количестве сделок, проведенных посредством взаимодействиями с Ассоциациями в регионах. Было отмечено, что в РГР входят только сертифицированные компании, специалисты которых аттестованы, членство в РГР дает им право пользоваться картой привилегий РГР, в том числе дисконтами банков. Особое внимание было уделено вопросу вступления Региональных филиалов банков в региональные объединения РГР, основными преимуществами данного взаимодействия является то, что членство в Ассоциации позволяет позиционировать именно данный банк как партнера, предоставлять им контакты первых лиц компаний, бесплатные информационные площадки, возможность обратной связи с РГР, на данном этапе работает принцип открытости и лояльности. Таким образом, вступление в региональную Ассоциацию предоставляет возможность участия во всех мероприятиях, собраниях, деловых завтраках, круглых столах, конференциях, участвовать в чате директоров объединения, проводить работу совместно с комитетами, возможность доносить информацию о своих «продуктах», использовать региональную и федеральную базу объектов недвижимости и получать оперативную обратную связь по кредитным продуктам не только от Руководителей компании, но и от их сотрудников.

Ассоциация риэлторов “Южная палата недвижимости” приняла участие в XXV Конгрессе лидеров рынка недвижимости России, который проходил с 8 по 10 июня в городе Сочи.

В течении трех дней Руководители региональных Ассоциаций, представители комитетов Российской Гильдии Риэлторов и исполнительная дирекция обсуждали вопросы развития рынка недвижимости, взаимодействие в рамках РГР, обменивались опытом и участвовали в дискуссиях по вопросам текущей деятельности РГР и ее развития.

В рамках конгресса прошли рабочие встречи Президентов и Исполнительных директоров региональных объединений, были проведены мастер-классы, секции и дискуссии, в том числе совместно с партнерами РГР.

7 июня состоялся XXXII Съезд Российской Гильдии Риэлторов, на котором были отмечены основные тенденции развития РГР, были прослушаны отчеты Руководителей комитетов, в том числе:

-Доклад Сосновского Сергея Петровича, Руководителя УС о развитии Федеральной базы недвижимости, главной целью которой является развитие межрегиональных сделок;

-Отчет о деятельности УС РОСС. Вице-президент РГР, председатель УС РОСС, Хромов Андрей Александрович отметил, что в настоящий момент в РГР числится 33 ТОСа. Обучение ТОСами производится в 64 субъектах РФ. Общие число Ассоциаций, входящих в РГР, составляет 49 региональных объединений, общее количество членов РГР на данный момент состовляет 949 компаний.

-Отчеты ревизионной комиссии, утверждение бюджета на 2021г., отчет Комитета по бюджету за 2020г. и оценка деятельности РГР за прошедший год.

Так же на XXXII съезде прошли выборы Президент-Электа, им стала Зырянова Ирина Леонидовна, представитель НП «Уральская Палата Недвижимости», которая с 2020 года возглавляет комитет по этике и членству, защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами Некоммерческого партнерства «Российская Гильдия Риэлторов».

Важной темой обсуждения на Конгрессе лидеров рынка недвижимости России стал Законопроект о риэлторской деятельности.

В рамках мероприятия прошло награждения благодарственными призами партнеров и членов РГР

9 июня 2021 года прошел проведен Национальный конкурс «Профессиональное признание- 2021», на котором Руководители компаний получили награды и дипломы.

Поздравляем компанию члена Ассоциации «ЮПН» ООО «Союз Застройщиков Ростов» с победой в конкурсе «Профессиональное признание-2021» и заслуженной наградой.

Сегодня, 31.05.2021 состоялся мастер- класс Бизнес-тренера, профессионального спикера, Яны Лурье на тему :”Процессный контроль, ежедневный цикл руководителя, работа с саботажем и сопротивлением”.
Мероприятие открыл Председатель Ассоциации риэлторов “Южная палата недвижимости” Запорожец Петр Владимирович.
После открытия выступила Руководитель ипотечного центра банка “Ипотека 24” Олянич Ольга Владимировна.
Мероприятие было посвящено темам:
Процессный контроль. Ежедневный цикл руководителя;
Работа с саботажем и сопротивлением.
Так же, в процессе мастер-класса прошло обсуждение тем:
Технические средства процессного контроля;
Управляющая обратная связь;
Правила обратной связи;
Диагностика причин саботажа.
Завершился мастер-класс демонстрацией приемов групповой и индивидуальной работы с сопротивлением.
Хотелось бы поблагодарить Яну Лурье за проведение мастер-класса для риэлторского сообщества нашего региона.

Вчера, 27.05.2021 состоялось очередное Общее собрание Ассоциации Риэлторов “Южная палата недвижимости”, хотелось бы поблагодарить Руководителей компаний ООО “Союз Застройщиков Ростов” за радушный прием в их офисе, по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького 121.

В начале собрания прошло выступление Менеджера Управления торгового финансирования и документарных операций ПАО «Сбербанк» Вершининой Натальи Сергеевны, которая презентовала Аккредитивную форму расчёта как Инстумент реализации сделок с недвижимостью, руководители компаний входящих в Ассоциацию смогли задать интересующие их вопросы по данной программе.

В процессе собрания участники обсудили предстоящее мероприятие Всероссийский жилищный конгресс, который пройдет с 7 по 11 июня в г.Сочи.

А так же Мастер-класс Яны Лурье на тему :”Процессный контроль, ежедневный цикл руководителя, работа с саботажем и сопротивлением”, который пройдет при поддержке АР ЮПН 31 мая в 11:00 в конгресс-отеле “Амакс”, г. Ростов-на-Дону.

Важным моментом стало обсуждение вопроса аттестации ТОС “ЮПН”, которая активно проводится в настоящее время органом по сертификации, было отмечено что на сегодняшний день поступило более 100 заявок на аттестацию специалистов, а так же заявки на сертификацию компаний.

Так же на собрании обсудили взаимодействие компаний-членов АР “ЮПН” по вопросу совместных сделок и построения рынка цивилизованной недвижимоси в нашем регионе, а так же были отмечены преимущества сотрудничества между компаниями в рамках Ассоциации, главным из которых является построение прямого взаимодействия непосредственно между рукводителями компаний.

Одним из главных событий предстоящего сезона является проведения мероприятия “Южный Пикник Риэлт 2021”, в рамках встречи произошло обсуждения формата данного мероприятия.

Агентство или самозанятый риелтор?
Многие покупатели полагают, что обратиться к “частному риэлтору” будет дешевле, чем в агентство, а результат выйдет как минимум не хуже. Давайте разбираться так ли это
• У самозанятого риэлтора могут случится проблемы личного характера, что помешает ему закончить сделку. В этом случае Вам придется искать другого риэлтора. В агентстве если один сотрудник по каким-то причинам не может больше заниматься вашей сделкой, он передаст дело коллеге.
• Все риэлторские компании (РК) помимо собственно риэлторов имеют штат опытных юристов.
• Зачастую РК имеют партнерские отношения с банками и застройщиками, благодаря чему они могут предлагать своим клиентам более выгодные условия по ипотечным кредитам, рассрочкам и т.п.
• РК имеют довольно отличную и актуальную базу объектов недвижимости, целый штат сотрудников трудится, чтобы своевременно обновлять и рассылать эту базу.
• РК всегда работают по договору и заботятся о своей репутации.
• Страхование сделки – ответственность РК застрахована, что гарантирует безопасность сделки и безопасности клиента.
Стоит отметить, что и среди “частных риэлторов” есть профессионалы с многолетним опытом и достаточной базой объектов, но найти их непросто, а так же они обычно предпочитают не связываться с “рядовыми” сделками и нацелены на получение значительного коммисионного вознаграждения.
И главное, в РК за действия сотрудников отвечает вся компания, как правило крупные РК состоят в региональных Ассоциациях, следуют Кодексу этики, защищают не только интересы своих сотрудников, но и потребителей их услуг, так как дорожит своей репутацией.