Новости

Ставка по льготной ипотеке снижается до 9% с мая 2022 года
Ставка по льготной ипотеке на новостройки c 1 мая снижена на четверть и возвращается от двузначного к однозначному значению. Кроме того, программа продлевается до конца нынешнего года.
Первоначальный взнос по программе, как и раньше, должен быть не ниже 15%. Купить можно и квартиру в новом доме, и индивидуальный жилой дом от профессионального застройщика.
Льготная ипотека на новостройки была запущена в начале пандемии для поддержки строительной отрасли. В последние месяцы, до начала апреля, кредиты выдавали по ставке до 7%, при этом размер кредитов был ограничен 3 млн рублей. В апреле, после увеличения ключевой ставки до 20%, ставка по льготной ипотечной программе была повышена до 12%, но и лимиты кредитов были увеличены - до 12 млн рублей в столичных регионах и до 6 млн в остальных.
После того как ЦБ начал снижать ключевую ставку, субсидируемую ставку по ипотеке тоже начали понижать.
Еще одно важное новшество - льготную ипотеку разрешили комбинировать с другими ипотечными программами. То есть кредит теперь может быть больше, чем лимиты по льготной ипотеке.
Это правило распространяется на займы, оформленные после 1 мая 2022 г. Оно действует для ипотеки с господдержкой на новостройки и для семейной ипотеки.
Уже более 80% застройщиков возводят дома с использованием счетов эскроу, где средства покупателей хранятся до момента ввода дома в эксплуатацию, а в случае проблем - возвращаются обратно покупателям. Созданы все условия, чтобы инвестиции в жилье были безопасными.
Впрочем, снижение ипотечной ставки важно не только для тех, кто собирается покупать жилье. Одна из целей субсидирования - поддержка строительной отрасли. Повышенный спрос будет стимулировать девелоперов охотнее запускать строительство новых проектов. А строительная отрасль поддерживает и ряд смежных отраслей - производство стройматериалов, мебели, страхование, банки и многие другие.
Помимо льготной ипотеки на новостройки продолжают действовать и другие льготные ипотечные программы - "Семейная", "Сельская" и "Дальневосточная" ипотеки. Ставки по ним еще ниже. По "Семейной" программе кредиты выдаются по ставкам до 6% (и она может быть скомбинирована с рыночными программами). В семье должен быть ребенок, родившийся не ранее 2018 г.
По "Дальневосточной" ипотеке максимальная ставка - 2%. Получить кредит до 6 млн рублей могут молодые семьи, получатели "Дальневосточного гектара" и некоторые другие граждане. Кредиты выдают на новые квартиры, строительство дома, а в сельской местности или в моногородах - и на вторичное жилье.
По "Сельской" ипотеке по ставке до 3% можно приобрести жилье в сельской местности или небольших населенных пунктах. Недавно, после перерыва, выдачи сельской ипотеки возобновились. Взять кредит можно на строительство дома или на покупку готового.

Сегодня, 11 апреля 2022 года началась регистрация на Всероссийский Жилищный Конгресс, который будет проходить в г. Сочи, в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и отеле «Имеретинский», мероприятие продлится 5 дней, с 11 по 15 апреля 2022г.

В рамках конгресса будут рассмотрены вопросы, касающиеся жилищного строительства, риэлторского бизнеса, коммерческой недвижимости, ипотечного кредитования, информационных ресурсов.

На тренингах и мастер-классах будут выступать признанные эксперты в различных сферах рынка недвижимости, благодаря чему участники смогут получить максимально полезную информацию о методах увеличения количества и качества сделок, эффективных способах привлечения клиентов и работе на рынке недвижимости в современных реалиях.

С 8 по 12 июня 2022 года, в г. Екатеринбурге состоится XXVI Национальный конгресс по недвижимости, в рамках которого будет проведен Саммит Российской Гильдии управляющих и девелоперов.

На базе Конгресса будет проведен один из главных конкурсов в риэлторском бизнесе- Национальный конкурс Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание идет по стране!»

Любая компания, работающая по стандартам цивилизованного рынка недвижимости может принять участие в конкурсе. Участие позволит продемонстрировать профессиональные достижения, перенять опыт коллег, выяснить свои сильные и слабые стороны и определить конкурентоспособность.

Список номинаций, порядок участия и другие подробности можно рассмотреть по ссылке: https://congressrgr.ru/

7 апреля 2022 года члены Ассоциации «Южная палата недвижимости» посетили круглый стол на тему «Трансформация рынка ипотеки: будущее недвижимости в Ростовской области», организованный ПАО «СберБанк».
В ходе мероприятия Партнеры рассмотрели предложения по новым программам от представителей ПАО «СберБанк», смогли задать вопросы касающиеся взаимодействия с банком, обсудили текущую обстановку на рынке недвижимости в регионе, рассмотрели перспективы дальнейшего сотрудничества и совместного развития, проанализировали прогнозы на ближайшее время на рынке недвижимости и в сфере кредитования.

25 февраля 2022 года, в офисе компании «Дон-МТ-недвижимость» состоялось собрание Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости»
Благодарим Руководителя компании Строеву Марину Викторовну за предоставление площадки для проведения мероприятия и тёплый прием.
Участники собрания обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости в регионе, вопрос о сотрудничестве с партнерами банковского сектора, было рассмотрено предложение о работе на информационных площадках.
Значительную часть времени уделили вопросу организации процесса обучения, получили обратную связь по дальнейшему взаимодействию в рамках обучения сотрудников и Руководителей риэлторских команий.
В завершении члены Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости» обсудили новые возможности для работы в едином информационном поле и консолидации рынка недвижимости в регионе.

Дорогие мужчины!

Поздравляем Вас с Праздником отваги и чести!

Руководители Ассоциации «Южная палата недвижимости» обучаются у лучших бизнес-тренеров России!
В течении двух дней Руководители компаний и Руководители отделов продаж успешно и продуктивно работали на авторском тренинге- интенсиве «Я ничего не продаю- я помогаю покупать!» у одного из лучших бизнес-тренеров России Андрея Левченко.
Ассоциация Южная палата недвижимости благодарит Комитет по обучению за организацию и проведение тренинга. В рамках мероприятия участники обсуждали стратегии развития риэлторского бизнеса, изучали методы его продвижения, способы достижения стратегических целей и выполнения планов. Особое внимание было уделено стратегии работы риэлторов с клиентами, способам управления ожиданиями клиентов, соотношения риэлторской услуги и конкурентности, тонкостям подбора сотрудников компаний.
По завершению тренинга участникам мероприятия были вручены Дипломы.
Ассоциация "Южная палата недвижимости" выражает благодарность Андрею Левченко за продуктивную работу, новые инструменты для развития и продвижения компаний на рынке недвижимости и желает компаниям членам Ассоциации успешной реализации новых идей и проектов.

Как не столкнуться с маклером? Спрашивайте Удостоверение риэлтора.
«Маклер» – человек, который предлагает свои услуги, при этом не работая в риэлторской компании, по сути это посредник между людьми покупающими, продающими, либо же сдающими в аренду объекты недвижимости. При этом, вероятность что частный маклер работает по общепринятым стандартам практически равна «нулю».
За риэлтора несет ответственность риэлторская компания, которая в свою очередь ответственна перед другими игроками рынка недвижимости. Сотрудник компании имеющий квалификацию, работающий по стандартам, имеет Удостоверение агента/брокера.
В повседневной жизни, сталкиваясь с работниками гос. структур, либо определенных сфер, люди просят их показать свое удостоверение, которое подтверждает их статус/квалификацию . Почему же клиенты не спрашивают удостоверение у специалистов, занимающихся продажей или покупкой их собственного недвижимого имущества?
Риэлтор - профессионал качественно оказывающий услуги на рынке недвижимости с соблюдением всех профессиональных стандартов, его ответственность застрахована в страховой компании, основные задачи компании направлены на совершенствование и поддержку профессионализма своих специалистов, так же риэлторская компания следит за репутацией, максимально нацеливает сотрудника на результат который важен для клиента и максимально учитывает его потребности
Внимание! Проверяйте подлинность Удостоверения через «Единый реестр РГР»!
https://reestr.rgr.ru

Ассоциация риэлторов “Южная палата недвижимости” приняла участие в Международном Жилищном Конгрессе, который проходил с 8 по 12 ноября в городе Санкт-Петербург
В течении пяти дней участники конгресса могли принять участие в вебинарах, конференциях, а так же выставках и мастер-классах.
10 ноября 2021г. в рамках рабочей встречи Руководители региональных Ассоциаций, представители комитетов Российской Гильдии Риэлторов  и партнеры обсудили вопросы развития рынка недвижимости, взаимодействия в рамках РГР, обменялись опытом и приняли участие в дискуссии касающейся текущей деятельности РГР, ее развития как платформы и консолидатора региональных объединений. В рамках встречи было подписано Соглашение с компанией ООО «Online ипотека».
10 ноября года состоялся Торжественный прием, посвящённый подведению итогов "Национальной премии CREDO-2021". Компания «Союз Застройщиков Ростов» , входящая в Ассоциацию "Южная палата недвижимости" получила заслуженную награду в номинации «Лучшая региональная риэлторская организация на первичном рынке жилья», также компания ООО «Союз Застройщиков Ростов» заняла почетное место в номинации «ТОП 20 рейтинга СберБанка». Руководитель компании Центр недвижимости «Алекс» и почетный член Ассоциации "Южная палата недвижимости" Коночкин Александр Викторович получил заслуженную награду в номинации «За большой вклад в формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости и активное продвижение Международного жилищного конгресса в Южном федеральном округе РФ».

Эксперты рассказали о законодательных изменениях в недвижимости в 2022 году

С 1 января 2022 года вступят изменения в ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми будет расширен перечень основных сведений, включаемых в кадастр недвижимости.

Расширение этого списка позволит покупателю получить больше информации об объекте недвижимости, что должно повысить «прозрачность» сделок.

Сведения об аварийности домов

С 1 февраля 2022 года, согласно закону от 26 мая 2021 года №148-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом/жилое помещение признается аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации и быть отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 июля 2022 года.

Упрошенное получение налогового вычета

В новом году получить налоговый вычет, в том числе на покупку квартиры, физические лица смогут без сдачи декларации 3-НДФЛ. Срок проверки документов сокращается до одного месяца. Средства поступят на счет налогоплательщика в течение 15 дней.

Строительство жилья на сельскохозяйственных землях

С 1 марта следующего года, согласно Федеральному закоу от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, разрешается строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

Регистрация участков с «временным» статусом

До 1 марта 2022-го земельные участки, стоящие на учете со статусом «временные», должны быть переведены в статус «учтенные» или аннулированы (ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Создание личного (наследственного) фонда

С 1 марта 2022 года появится возможность создания личного фонда как при жизни, так и после смерти гражданина. В этот фонд можно передать имущество для управления им, в соответствии с утвержденными гражданином условиями управления по ст. 123 Гражданского кодекса России.

Ограничения на машино-места

С 1 марта 2022 года, согласно ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, вступит в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места. Ранее существовали предельные нормы, которые были установлены в каждом регионе отдельно.

Внеочередная оценка недвижимости

В 2022 году органом регистрации (Росреестром) будет проведена проверка оценочной стоимости земельных участков, а в 2023-м — объектов капитального строительства. Право осуществлять надзор остается за органом госрегистрации. Выявленные нарушения будут опубликованы на официальном сайте органа.

Правительство Санкт-Петербурга согласовало проведение Конгресса

Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Правительства Санкт-Петербурга выдал разрешения на проведение Конгресса (8-12 ноября) в отеле Park Inn Прибалтийская и МФК «Горный».

❗Обращаем внимание, что в соответствии с действующими на сегодняшний день требованиями органов государственной власти, для посещения Конгресса все его участники должны иметь один из следующих документов:

✅ QR-код, подтверждающий отрицательный результат исследования на коронавирус с помощью ПЦР-теста. Тест необходимо сделать не ранее чем за 3 дня до посещения мероприятия.
✅ Документ, подтверждающий получение первого компонента вакцины;
✅ QR-код, подтверждающий получение второго компонента вакцины, либо – однокомпонентной вакцины;
✅ QR-код, подтверждающий, что участник перенес коронавирус, а с даты выздоровления прошло не более 6 месяцев.

Убедительная просьба с пониманием отнестись к мерам безопасности на мероприятии. Помимо наличия одного из вышеперечисленных документов, все участники должны соблюдать масочный режим и социальную дистанцию. На входе в «Прибалтийскую» и «Горный» каждому гостю измеряется температура. Посетители с повышенной температурой на мероприятие не допускаются.

Мы сделаем все, чтобы ваше пребывание на Конгрессе было максимально эффективным и безопасным. Ждем вас на главном событии рынка недвижимости этой осени!

Вы можете зарегистрироваться на Конгресс по пакетам №№1-5. Если вы планируете посетить мероприятие, рекомендуем не откладывать регистрацию – мы обязаны соблюдать противоэпидемиологические нормы и рекомендации, поэтому не можем принять всех желающих.

❗Зарегистрироваться на Конгресс можно на сайте: spbcongress.ru (раздел «Регистрация»)
https://www.instagram.com/p/CVPhgR4MZ64/?utm_medium=share_sheet

Сегодня, 29 сентября 2021 года начался Конгресс “Золотая пора рынка недвижимости” в г. Нижний Новгород, Председатель Ассоциации «Южная палата недвижимости» Запорожец Петр Владимирович принял участие в Конгрессе, который позволит специалистам обменяться опытом, ознакомиться с аналитикой рынка, оценить изменения в законодательстве и рассмотреть новые стратегии ведения бизнеса в современных реалиях.
Это масштабное мероприятие для специалистов по недвижимости, брокеров, строителей, банкиров и страховых компании проводит “Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов” при участии Российской Гильдии Риэлторов. Мероприятие приурочено к 800- летию Нижнего Новгорода.
Сегодня так же пройдет Открытое заседание комитета РГР по работе с партнерами.
На Конгрессе будут представлены выступления банков, презентация программ от страховых компаний, различные мастер-классы.
Особое внимание будет уделено способам цифрового взаимодействия, продвижению риэлторских компаний в социальных сетях, способам привлечения клиентов и новых сотрудников, а так же взаимодействию между игроками рынка недвижимости

Весной этого года активно начал работу Территориальный орган по сертификации НП "ЮПН" в обновлённом составе, и мы можем оценить первые результаты