Новости

Молодые дизайнеры из России представили инновационные концепции развития набережной реки Шексны на Волго-Балтийском водном пути
Архитекторы и студенты профильных вузов разработали три варианта реконструкции Никольской набережной в поселке Шексна Вологодской области. Молодые дизайнеры представили свои концепции в рамках проекта «Русские берега» — масштабной программы реновации набережных на Волго-Балтийском водном пути. Так называют сеть российских рек, озер, каналов и водохранилищ, которые связывают Каспийское море с Балтийским.

Часть Волго-Балтийского водного пути между Москвой и Санкт-Петербургом пользуется популярностью у российских и зарубежных туристов, которые путешествуют по России на теплоходах. Только в прошлом году по маршруту прошли 466 круизных лайнеров, сообщает архитектурная школа «Эволюция», устроившая в Шексне выездной практикум для студентов. «Русские берега» призваны изменить внешний вид набережных, которые встречаются туристам на пути из Петербурга в Москву. «Проект предполагает всероссийскую связанность насыщенных активностью причальных территорий и ставит целью создать Никольскую набережную как туристический, деловой и общественно-культурный центр», — говорится в материалах архитектурной школы «Эволюция».

С 01.01.2017 по 01.01.2020 в отношении объектов недвижимости - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Ростовской области, - для целей налогообложения будут применяться результаты государственной кадастровой оценки, проводимой в 2016 году, в случае и с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости объектов.

- Завершение государственной оценки объектов недвижимости и принятие отчета об определении кадастровой стоимости запланировано на текущий год, - напомнил глава минимущества донского региона Николай Толмачев.

В отношении земельных участков с 1 января 2017 г. будет применяться кадастровая стоимость, утвержденная постановлениями правительства Ростовской области в 2013-2014 годах (см. таблицу ниже).

В настоящее время в региональном правительстве рассматривается вопрос о введении на территории Ростовской области с 2018 года нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (согласно статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации).

Справочно:

Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статьи 18-21).

Региональные документы:

Ежегодно в России с помощью риелторов заключается около 3,5 млн сделок. Об этом заявила в интервью РИА «Новости» президент Российской гильдии риелторов (РГР) Татьяна Деменок.

Годовой оборот сделок с недвижимостью, заключенных с участием риелторов, составляет около 6 трлн рублей. Примерная комиссия риелтора составляет около 2%. Причем, по словам главы РГР, в Москве и регионах она не сильно отличается, это средний показатель по стране. Таким образом, общая выручка российских риелторских агентств может достигать 120 млрд рублей ежегодно.

Сейчас в РГР входит 50 субъектов РФ, в которых представлены саморегулируемые или некоммерческие партнерства, объединяющие агентства недвижимости. «Например, в состав членов Уральской палаты недвижимости входят 250 участников рынка, а всего на рынке работает примерно 500 агентств. Основная доля сделок при этом заключается через риелторов, входящих в палату, – 70% от общего количества. В Улан-Удэ 30% сделок проходит через агентства, входящие в РГР, в Краснодаре – 50%», – рассказала Татьяна Деменюк.

И без того перегруженная городская магистраль получит еще одну высотку, которая создаст дополнительный трафик.

Отметим, что уже сейчас улица зачастую стоит в пробке семь дней в неделю. Проект получил название «Гранд Панорама», он расположился в самом конце набережной на пересечении улицы Нижнебульварной и Береговой.
Напомним, ранее мы писали о том, что рядом с офисным центром «Риверсайд» началось строительства первого небоскреба высотой в 32 этажа, который кардинально изменит панораму Ростова-на-Дону с Левого берега Дона.

Нотариусы теперь полностью возместят стоимость квартиры, потерянной по их вине
В России вступил в силу закон, обязывающий нотариусов застраховать свою профессиональную ответственность на сумму минимум в 5 млн руб. Согласно закону, в случае ошибки нотариуса при оформлении сделки по покупке, продаже или обмену квартиры нотариус должен будет полностью компенсировать все потери, пишет «Российская газета».

Повышение размера страховки вызвано расширением полномочий нотариусов в обороте недвижимости. Например, теперь только через нотариуса необходимо оформлять любые сделки с долями в квартире. Новые правила призваны защитить человека, обратившегося к нотариусу.

Ассоциация Риэлторов «Южная палата недвижимости» заключила партнерский договор с Донбасской Ассоциацией Риэлторов (ДАР). Сотрудничество предполагает совместную деятельность на рынке недвижимости Южного Федерального Округа и Луганской Народной Республики.

Основная цель сотрудничества заключается в максимально оперативной координации профессиональной деятельности агентств недвижимости и риэлторов, являющихся членам данных Ассоциаций, а также представлении их имущественных интересов и содействии развитию цивилизованного рынка недвижимости. Помимо этого, подписание данного соглашения позволит укрепить не только профессиональные, но и дружественные связи на рынке недвижимости ЮФО и ЛНР.

Донбасская Ассоциация Риэлторов (ДАР) является добровольным объединением профессиональных участников рынка недвижимости ЛНР и ДНР и ведет свою деятельность с мая 2015 года. Цель Ассоциации – поддержка тесного сотрудничества с государственными органами республик и общественными организациями, создание необходимых условий и механизмов, позволяющих развивать рынок недвижимости, объединять профессиональных участников. Ассоциация стремится вести свою деятельность максимально открыто, при этом всегда готова учиться новым технологиям и механизмам, позволяющим оказывать более качественные услуги.

Для того, чтобы координация деятельности членов Ассоциаций велась более эффективно, стороны создали Координационный Совет, который будет координировать, управлять и контролировать реализацию проектов. Состав Совета включает по два представителя от каждой Ассоциации, деятельность которых осуществляется в соответствии с основными Положениями и Уставом Российской Гильдии Риэлторов.

Ассоциация Риэлторов «Южная палата недвижимости» в настоящее время активно ведет внедрение единых стандартов деятельности, а также обучения и сертификации риэлторов. Опытные специалисты Ассоциации проводят лекции, тренинги, а также оказывают юридические консультации, услуги по аттестации и сертификации. Все это позволяет налаживать эффективное сотрудничество с риэлторскими агентствами, способствует развитию рынка недвижимости региона.

На международной выставке MIPIM-2016 в Каннах группа компаний «Кортрос» (входит в группу «Ренова» Виктора Вексельберга) представила проект комплексного освоения территории аэропорта в Ростове-на-Дону. Глава Минстроя РФ Михаил Мень назвал его перспективным для города.

По информации регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в  январе-июне 2016 года жителями региона получено 8574 кредита. Средняя ставка по кредиту – 12,7%.

- Объем выданных кредитов составил 13,57 млрд рублей. При этом в январе-июне 2015 года жителями региона было получено 6559 кредитов, объем которых составил более 10 млрд рублей, - отметил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов.

Напомним, в рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека».

По условиям «Народной ипотеки», необходимо открыть　на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на три и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.

Аналитики спорят, достигнуто ли уже ценовое дно для жилья России или цены и дальше будут снижаться. В огромном ассортименте новых и не очень квартир и домов есть те, что называют «странными квартирами». За последнее время они едва ли не превратились в отдельный сегмент рынка. Такая недвижимость чаще встречается на вторичном рынке, в старом фонде. Однако есть странные квартиры и в новостройках класса эконом.

Что же представляют собой странные квартиры? Яркий пример таких – слепые квартиры. Например, в двухкомнатной квартире может быть всего 2 окна. Как следствие – недостаток света, да и общая странность жилища. Таких квартир немного, но они есть.

Еще один пример странной квартиры – это «глубокие» квартиры, расположенные в угловой части дома. У таких квартир большая площадь, но окон для достаточного освещения не хватает.

Относятся к странным квартирам и такие, где шахта лифта граничит со стеной комнаты в квартире. На вторичном жилье можно встретить и такие варианты, где на кухне вообще нет окна или два санузла, которые расположены друг напротив друга. Есть и такие квартиры, в которых вообще нет туалета.

Многие задаются вопросом – почему такие квартиры вообще востребованы на рынке, ведь куда проще приобрести стандартное жилье. Главный плюс – низкая цена. В радиусе 20 километров от Москвы можно приобрести небольшую квартиру в деревянном доме барачного типа можно купить за 500 тысяч рублей, пишет «Вести.  Недвижимость», а рядом с Санкт-Петербургом такая недвижимость вообще стоит не дороже 350 тысяч рублей.

Именно цена – единственный плюс странных квартир. При этом специалисты отечественного рынка недвижимости говорят, что такие квартиры вряд ли подойдут для хороших вложений.

При формировании бюджета до 2019 года российские власти предусмотрят ежегодное финансирование в 20 миллиардов рублей на реализацию проектов «Ипотека и арендное жилье». Такое поручение Минстрою и Минфину дал премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщается на сайте кабмина.

«Выделить из бюджета на реализацию проектов "Ипотека и арендное жилье" 10 миллиардов рублей, а также бюджетных ассигнований ФЦП "Жилище" на 2015–2020 годы, предусмотренные Минстрою в размере 6,2 миллиарда рублей и Минфину в размере 3,8 миллиарда рублей», – говорится в поручении.

Кроме того, министерствам поручено обратить особое внимание на поддержку обустройства участков под жилищную застройку, разработку механизмов и условий адресной льготной ипотеки. Глава правительства также отметил, что в стране необходимо актуализировать санитарные и строительные нормы для новостроек.

МОСКВА, 4 авг — РИА Новости. Президент России Владимир Путин на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом заявил, что тем, кто готов брать ипотеку, лучше не ждать дальнейшего снижения ставки и сделать это сейчас.

Как сообщил Греф главе государства, ставки по ипотеке в России в 2017 году вполне могут снизиться ниже 11%.

"И лучше не ждать 11 (процентов – ред.), потому что все-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас!" — сказал Путин.

"Вы абсолютно правы, потому что всегда в любом экономическом процессе две составляющие: ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене. Поэтому сейчас, я думаю, один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево", — ответил Греф.

Глава Сбербанка отметил, что правильный момент выбрать непросто, поскольку "процессы падения ставки по ипотеке и рост цен на жилье будут примерно синхронизированы", добавив при этом, что сейчас "один из самых правильных моментов".

С 12 июля 2016 года Сбербанк начал снижение  ставок по основным продуктам ипотечного кредитования на 0,5 процента, текущий диапазон ставок составляет 12-14%.

Четыре незавершенных строительством объекта планируется сдать в эксплуатацию к концу 2016 года, сообщает пресс-служба донского правительства. Эти дома расположены на улицах Очаковской, Ленина, Королева и во втором микрорайоне «Темерник» с.п. II-2А. Из четырех домов двум застройщикам будет предоставлена  субсидия из областного бюджета в размере 45 млн руб. для техприсоединения к коммуникациям.

Напомним, всего по 25 объектам, внесенным в областной реестр проблемных объектов незавершенного строительства, зарегистрировано 1811 обманутых дольщиков. Почти треть из них — 557 человек — дольщики вышеупомянутых четырех ростовских долгостроев, планируемых к сдаче к концу 2016 года.

В рамках очередного заседания рабочей группы по сопровождению инвестиционных проектов, реализуемых на территории Железнодорожного района, был рассмотрен проект строительства многоквартирного жилого дома по пер. Зеркальному, 7. 

Инвестором выступает ФПК «Контракт-центр».

Это будет 19-этажное здание с подземной стоянкой. На первом этаже здания предусмотрена встроенная универсальная спортивная зона и магазин продовольственных товаров. Земельный участок находится в собственности инвестора. В настоящее время проект проходит государственную экспертизу.

Банк ВТБ24 рад сообщить, что с 20.07.2016 года мы снизили ставки по ипотечным продуктам банка.

По базовым ипотечным кредитам в рублях банк снизил ставку на 0,4 пп. до уровня 13,6% годовых.

В рамках государственной программы ставка устанавливается на уровне 11,9%. Также для партнеров Южной Палаты Недвижимости, которые уже имеют доступ к Личному кабинету, доступен дисконт в размере 0,25 пп, таким образом, для Ваших клиентов ставка по ипотеке составит 11,65% годовых, а по готовому жилью 13,35%.

Партнер Ассоциации Риэлторов «Южная палата недвижимости» - филиал «Южный» Банка ВТБ (ПАО) с 20 июля 2016 года снижает ставки по ипотечным кредитам. Теперь для клиентов АР ЮПН, желающих приобрести первичное или вторичное жилье, актуальны следующие программы:

- «Ипотека с господдержкой» (11,9% годовых);

- «Ипотека. Готовое жилье» (13,6% годовых);

- «Нецелевой кредит», кредит под залог уже имеющегося в собственности жилья (16% годовых);

- «Рефинансирование», рефинансирование кредита по ипотеке в стороннем банке (14% годовых).

Стоит отметить, что для клиентов АР ЮПН действует скидка в размере 0,25% при подаче заявки в личном кабинете партнера «БМ-Партнер».

Для сотрудников МВД и силовых ведомств, а также для работников сферы здравоохранения и образования доступно ипотечное кредитование со скидкой по специальной программе «Люди дела».

 Клиенты АР ЮПН смогут получить простые и понятые условия ипотеки, а также самые привлекательные ставки на рынке.