Вчера ,18 октября 2023г., состоялось самое знаковое событие Международного Жилищного Конгресса, который проходит в г. Москва с 16 по 20 октября 2023 г. - конкурс «CREDO». За время его существования лауреатами стали организации, которые внесли существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости. А также персоны, чей профессионализм, деловые качества помогли становлению и укреплению цивилизованных отношений в этой сфере.
Поздравляем компанию члена Ассоциации «Южная палата недвижимости» ООО «Ваш Выбор+» с заслуженной победой в номинации «Лучшая региональная риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью».
Желаем Вам дальнейших успехов в Вашей профессиональной деятельности и новых побед!

16 октября 2023 года начал свою работу Московский международный жилищный конгресс. Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет более 10 000 специалистов сферы недвижимости из 380 городов России (85 субъектов РФ) и дружественных государств. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ.
В общей сложности, пройдет свыше 350 мероприятий, выступят более 700 спикеров. Конгресс имеет уникальный формат: на мероприятии соберутся представители всех профессий рынка недвижимости. Более 50% участников – руководители риэлторских организаций, 30% – собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний, 10% – представители интернет-агрегаторов и IT-компаний. На мероприятии также присутствуют руково
За 5 дней пройдут мероприятия по всем сегментам сферы недвижимости (новостройки, загород, elite estate, ипотека, маркетинг, технологии, менеджмент и т.д.).
В рамках Московского конгресса будут подведены итоги Национальной премии в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2023. Торжественный прием состоится 18 октября в банкетном зале GOLDEN PALACE.

Сегодня, 02 октября, в офисе банка ПАО «ВТБ», по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая 121, прошло обучение Руководителей риэлторских компаний Ассоциации «Южная палата недвижимости» по темам "Работа в соте"и "Система и этапы продаж".

В ходе мероприятия Руководители смогли выслушать выступления представителей партнеров мероприятия Банка «ВТБ» и «Метр Квадратный».

Спикеры Максим Кошевой и Александр Кондрашов расскрыли свои темы, подробно разобрали кейсы и представили свои презентации.

В конце мероприятия Руководители смогли задать свои вопросы, и наметить интересующие их темы для дальнейшего обучения.

Ассоциация «Южная палата недвижимости» благодарит Банк ПАО «ВТБ», «Метр Квадратный» за помощь в организации мероприятия.

Вчера, 30 августа 2023г., в Бизнес-центре «Лига Наций», по адресу ул. Суворова 93 прошло Очередное общее собрание Ассоциации «Южная палата недвижимости»

В ходе собрания был рассмотрен вопрос этики взаимоотношений между компаниями в рамках Ассоциации и на рынке недвижимости в целом.

Так же прошло обсуждение формата предстоящего мероприятия Ассоциации, обучения Руководителей компаний, были выбраны актуальные темы, формат, а так же спикеры предстоящего мероприятия. 

Поздравляем Агентства недвижимости «Вектор» с вступлением в Ассоциацию «Южная палата недвижимости»! Желаем продуктивной деятельности в рядах Ассоциации и активного участия в развитии рынка недвижимости в нашем регионе.

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 августа 2023 года на 350 б.п., до 12,00% годовых.

Инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%.

Увеличение внутреннего спроса, превышающее возможности расширения выпуска, усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания.

В дальнейшем сохранение текущих темпов роста цен на достигнутых уровнях означает значительный риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году. Принятое Банком России решение направлено на обеспечение такой динамики денежно-кредитных условий и внутреннего спроса в целом, которые необходимы для возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации вблизи 4% в дальнейшем.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.

10 августа 2023г., в офисе компании ООО «Союз Застройщиков Ростов», по адресу Будённовский просп. 60 состоялось собрание Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости».
Участники собрания определили Повестку дня очередного Общего собрания, обсудили вопросы приема новых компаний в члены Ассоциации, этики взаимоотношений между компаниями и их Руководителями в рамках формирования цивилизованного рынка недвижимости.
Так же прошло обсуждение формата проведения осеннего мероприятия АР «ЮПН» для Руководителей компании и их сотрудников.

Более 700 спикеров из сферы недвижимости выступят на Жилищном конгрессе

Более 350 мероприятий, касающихся рынка недвижимости, пройдут осенью в рамках Московского международного жилищного конгресса. На них выступят свыше 700 спикеров. За пять дней работы конгресса (с 16 по 20 октября 2023 года) предполагается обсудить вопросы всех сегментов сферы недвижимости - это и новостройки, и загородные дома, элитная недвижимость, ипотека, маркетинг, технологии, менеджмент и т. д. Например, где искать клиентов и как работать с ними в непростых условиях? Что изменить в управлении бизнесом и работе с кадрами? Какие законы, меняющие правила работы в сфере недвижимости, уже вступили в силу, а какие - на очереди?

Содержание программы значительно обновилось, подчеркивают организаторы. Увеличилось количество мероприятий по девелопменту и первичному рынку. Особое внимание на Московском конгрессе будет уделено финансовым моделям работы застройщиков, комплексного развития территорий. Хедлайнером конгресса станет известный российский маркетолог Игорь Манн. Специальные гости Московского конгресса - ведущий специалист по продажам Евгений Горянский и бизнес-тренер Владимир Димитриадис.

На мероприятии соберутся представители всех профессий рынка недвижимости. Более 50% участников - руководители риелторских организаций, 30% - собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний, 10% - представители интернет-агрегаторов и IT-компаний. Также участвуют руководители банковских, юридических и страховых организаций. Ожидается более 10 тысяч специалистов из 380 городов России и других государств.

Также во время конгресса будут подведены итоги Национальной премии в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2023.

Поздравляем победителей!

Ассоциация «Южная палата недвижимости» поздравляет компанию ООО «Ваш Выбор+» с победой на Национальном конкурсе «Профессиональное признание», в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья численностью сотрудников от 30 до 100 человек»

Желаем Вам новых побед, развития, благополучия и процветания!

Сегодня, 29 мая 2023 года, г. Сочи, отель Novotel Resort & SPA Krasnaya Polyana Sochi (ул.Горная,11, село Эсто-Садок) начался Национальный конгресс, который пройдет в рамках форума недвижимости «Движение».
Мероприятие началось с НацСовета Российской Гильдии Риэлторов, Съезда РГР, а так же торжественной церемонии награждения победителей Национального конкурса «Профессиональное признание».
Во время всего НацКонгресса пройдет выступление хедлайнеров, деловые мероприятия, круглые столы с профессиональными игроками рынка недвижимости
Каждый день будет оканчиваться развлекательными программами, где участники конгресса смогут обсудить между собой последние новости и изменения в сфере недвижимости и банковских сфер, поделится опытом и провести встречи «без галстуков».

11 мая 2023г. в Бутик-отелье "39" по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна 39 состоялся Бизнес-завтрак с Партнером Ассоциации «Южная палата недвижимости» ПАО "Совкомбанк".

Представители банка рассказали о преимуществах работы с Партнером, презентовали Руководителям компаний Ассоциации ипотечные программы кредитования банка, требованиям к созаемщикам, особенности работы с собственниками бизнеса, процентные ставки, программы рефинансирования.

Представители рынка недвижимости в рамках прямого диалога поделились опытом работы с банковскими продуктами, дали обратную связь по ключевым моментам, проблемным зонам и приемуществам.

В ходе мероприятия Руководители риэлторских компаний назначили ряд встреч с представителями ПАО «Совкомбанк» в офисах своих компаний, с целью более детального обсуждения программ кредитования и дальнейшего сотрудничества

Поздравляем с праздником Победы, днём 9 мая! 

В пятницу, 14 апреля 2023г., в ресторане «Эрти» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 6 состоялась встреча представителей Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости» с Векшиной Екатериной Сергеевной, Генеральным директором компании ЦПС Идеал Мск, Вице-президентом Российской Гильдии Риэлторов, полномочным представителем Президента РГР по ЦФО, Руководителем Комитета по межрегиональным сделкам РГР, Членом комитета по работе с отраслевыми партнёрами РГР, Членом комитета по взаимодействию с государственными органами РГР, Президентом Женского клуба Конгресса, Вице-президентом Совета руководителей риэлторских компаний при Конгрессе, Президентом Гильдии Риэлторов Москвы 2021-2022тгг., Руководителем комитета по работе с партнёрами ГРМ. Кандидатом на пост Президент- Электа РГР.

Коллеги были рады приветствовать Екатерину Сергеевну в г. Ростов-на-Дону. В ходе делового ужина в неформальной обстановке прошло обсуждение перспективы сотрудничества с партнерами в рамках РГР, новых трендов в работе риэлторского сообщества, обмен опытом и мнениями по поводу ситуации на рынке недвижимости и развития риэлторского движения России.

Сегодня, 12 апреля 2023 года, под эгидой «Клуба ипотечных брокеров» (КИБР) Российской Гильдии Риэлторов (РГР), в центре предпринимательства Новый Ростов «Под Крышей», по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького 151 состоялась Региональная открытая встреча ипотечных брокеров, руководителей и сотрудников риэлторских компаний, а так же представителей банковского сектора. Координатором встречи выступила Юлия Максимович, член комитета по ипотеке РГР и ГРМО.

В ходе встречи Юлия рассказала что работа КИБР РГР выражается в законотворческой, образовательной, коммуникационной, консультационной и просветительской деятельности.

Основной задачей КИБР является как монетизация ипотечного брокеринга, так и узкоспециализированное обучение для брокеров.

КИБР- это участие в Бизнес и Учебных семинарах на узко специализированные, востребованные в ипотечной среде темы, спикерами которых являются представители партнерской сети РГР и государственных органов РФ, что представляет собой высокий уровень профильных знаний и навыков.

Далее, прошло обсуждение актуального вопроса, касающегося аттестации ипотечных брокеров и внесения специалистов в базу РГР.

Особый интерес вызвал проект «Скорая ипотечная помощь», который позволит организовать и внедрить на постоянной основе консультационную помощь ипотечным брокерам в проведении «сложных» сделок.

Было отмечено, что главная цель деятельности комитета в рамках РГР- повышение уровня доверия населения к ипотечному сообществу в целом.

В рамках «живого» диалога представители риэлторского сообщества нашего региона обсудили актуальные банковские ипотечные продукты. Как сотрудники банковского сектора, так и сотрудники риэлторских компаний смогли поделиться опытом работы в современных реалиях и обсудить перспективы работы в направлении развития системы ипотечного кредитования.

В завершении встречи банки- партнеры отметили подарками активных участников.

Как меняются цены на вторичном рынке жилья.

В ближайшее время цены на недвижимость на вторичном рынке не изменятся. За последний месяц в большинстве городов средние цены изменились не более чем на один процент, по данным порталов недвижимости.

Если проанализировать динамику цен квадратного метра за прошлый месяц, то наиболее заметно подорожало жилье в Новокузнецке (на 3,8%), Томске (3,1%) и Махачкале (2,7%). Немного отстают Сочи (2,5%), Волгоград (2,1%) и Тольятти (2%). Наиболее заметно дорожает жилье в тех городах, где оно все же стоит сравнительно немного.

В южных регионах страны готовое жилье только дорожает. Эксперты отмечают, что заметнее увеличение средней номинальной стоимости вторичного жилья за месяц зафиксировано в Волгограде - на 2,4%.

Что касается Сочи, то курорт всегда был магнитом для покупателей, и застройщики здесь продавали метры по высоким ценам. Но сейчас риски для инвесторов и строительных компаний на первичном рынке жилья повысились, и они обратили внимание на вторичку. Из-за этого сейчас цены на вторичном рынке растут быстрее, чем на первичном. Сейчас они поднялись на 10% от прошлого года.

Ключевой вопрос

Стоит ли тянуть с квартирным вопросом?

Если необходимо решение квартирного вопроса, это нужно делать - цены не опустятся сильно, но и не вырастут. Либо они будут стоять весь этот год, либо чуть снизятся.

Все зависит от разных обстоятельств. В значительной степени - от поведения застройщиков: если они начнут снижать цены, собственникам, которые будут продавать свои квартиры, тоже придется их корректировать. Если Центральный банк поднимет ключевую ставку и увеличатся ставки по ипотеке, спрос на вторичку снизится, и цены пойдут вниз.