Новости

По итогам 2016 года в России будет введен рекордный за всю историю рынка недвижимости объем новых торговых площадей, прогнозируют аналитики международной брокерской компании Knight Frank. По их оценке, во всех регионах до конца года планируется ввести 2,87 млн кв. м арендных площадей, из них 1,8 млн кв. м (63% от общего объема) придутся на регионы.

За первую половину этого года в российских регионах введено 18 торговых центров общей арендной площадью 541,6 тыс. кв. м. Это на 30% больше, чем за тот же период прошлого года, когда на рынок вышло 22 объекта суммарной торговой площадью 392 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Knight Frank.

Уже во втором полугодии 2016-го в региональных городах, по прогнозам Knight Frank, будет введено 1,3 млн кв. м арендуемых торговых площадей, в то время как в Москве этот показатель составит 0,49 млн кв. м, а в Санкт-Петербурге — всего 87 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года общая площадь торговых центров России превысит отметку в 40 млн кв. м. 

Всего в России сейчас насчитывается 39,8 млн кв. м торговых площадей, причем около 60% (22,4 млн кв. м) из них приходится на долю региональных городов, выяснили брокеры из Knight Frank. В Санкт-Петербурге сосредоточено 12% (4,78 млн кв. м), в Москве — 22%, а в Московской области — 6%. При этом столица стала единственным за пределами Азии городом, по оценке международной консалтинговой компании CBRE, вошедшим в десятку рынков (десятое место) по всему миру с наибольшей площадью новых торговых центров.

Невостребованные квартиры в 140-ом военном городке строящегося микрорайона «Суворовский» могут перейти в собственность ростовской мэрии. Вопрос передачи квартир власти муниципалитета будут решать с Минобороны РФ
Как заявил в ходе пресс-конференции глава администрации Ростова-на-Дону Сергей Горбань, муниципалитет претендует на нераспределенные квартиры в 140-ом военном городке строящегося микрорайона «Суворовский», которые сегодня оказались незаселенными и брошенными. Власти надеются на передачу квартир муниципалитету уже в этом году. Вопрос находится на рассмотрении министра обороны РФ.

«Мы просим, чтобы нам отдали в муниципальную собственность ту часть квартир в военном городке, которая осталась нераспределенной, и которую кто-то должен содержать, отапливать и охранять. Мы надеемся что это произойдет уже в этом году. Мы восстановим то, что было разрушено вандалами и отдадим тем, кто нуждается в этом жилье в порядке очереди и в рамках закона», - сообщил Сергей Горбань.

По его словам, точное количество квартир, которые смогут быть переданы в муниципальную собственность пока неизвестно, их число будет определено министерством обороны РФ. Он также добавил, что город намерен забрать эти квартиры для восстановления и последующей передачи в любом состоянии.

Как уточнил председатель совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николай Бритвин, сегодня количество незаселенных квартир в 140-ом военном городке доходит до двух тысяч. При этом объяснить причины сложившейся ситуации застройщик «Суворовского» не может.

«Так называемые невостребованные квартиры в военном городке, уже не являются собственностью ни города, ни нашей компании. В 2013г. мы их отдали министерству обороны, остается только гадать почему так получилось. Поскольку там начался вандализм и дома стали приходить в негодность, еще в начале 2015г. я проявил инициативу и написал письмо об этой проблеме в прокуратуру и полпреду президента в ЮФО», - отметил Бритвин. Он также добавил, что согласно официальным ответам на письма застройщика, этой проблемой уже активно занимаются на уровне правительства.

Как рассказал Николай Бритвин, несмотря на кризис «ВКБ-Новостройки» не отказываются от своих прежних планов по строительству микрорайона "Суворовский". В 2015г. в эксплуатацию было введено 10 домов общей площадью 140 тыс. кв. метров, или 2,4 тыс. квартир. В этом году по словам инвестора, компания перешла на новый этап развития проекта и решила сосредоточиться на комплексном освоении территории. "Темпы ввода жилья снижены с 200 тыс. кв. м до 120-150 тыс. кв. м. в год", - пояснил Бритвин. 

Возведение жилого района «Суворовский» в Ростове-на-Дону ведется с 2012г. В общей сложности планируется построить около 1,2 млн кв. м жилья на площади 740 га. Уже сданы 35 жилых домов на 6 тыс. 902 квартиры. Основным застройщиком микрорайона является краснодарская «ВКБ-Новостройки». Общая стоимость проекта, по данным Минстроя Ростовской области, составляет порядка 156 млрд руб.