Новости

Владельцы квартир смогут узнать, кто в них прописан
Владельцы жилья получили право запрашивать информацию о всех, кто прописан на их квадратных метрах.
Закон усиливает правовую защиту граждан, устраняя достаточно серьезный правовой пробел. До сих пор возможности собственника получить информацию о том, кто прописан в его квартире, были ограничены.
Данная ситуация является парадоксальной, так как хозяин квартиры вправе знать о том, кто числится живущим на его жилплощади. По прежним нормам собственник квартиры мог запросить информацию о зарегистрированных в его жилье лицах, но такие сведения могли быть предоставлены только с согласия последних. То есть "тайные жильцы" могли сохранить факт своего существования в секрете.
Такая ситуация несла огромный риск возникновения конфликтов в будущем. Теперь собственники квартир будут вправе получать информацию обо всех, кто прописан на их жилплощади.
Инициатором принятого закона выступила первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству. На практике распространены случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств отсутствия в продаваемых жилых помещениях лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания, вплоть до нотариального удостоверения. Но как это сделать? В итоге новые покупатели рискуют приобрести «кота в мешке», то есть - тайного сожителя. В любой момент на пороге их нового дома может появиться человек, прописанный в квартире. Принятые нормы защищают хозяев от подобных сюрпризов.

10 июня, в рамках XXVI Национального Конгресса по Недвижимости, были подведены итоги общего количества сделок Ассоциаций и Гильдий с банком ПАО "Банк " ВТБ"
Учитывая количество сделок, Ассоциация "Южная палата недвижимости" заняла 6 место по России и вошла в десятку лучших по количеству сделок с банком ПАО "ВТБ"

Сегодня, 8 июня 2022 года в г. Екатеринбурге, при поддержке Уральской Палаты Недвижимости начинает свою работу XXVI Национальный Конгресс по Недвижимости.

В рамках мероприятия участникам предоставится возможность посетить выставку недвижимости, дискуссионную площадку, встретиться с партнерами и обсудить положение рынка недвижимости в современных реалиях.

Так же, во время Конгресса пройдет XXXlll Съезд представителей Гильдий и Ассоциаций, входящих в Российскую Гильдию Риэлторов.

Во время Съезда представители обсудят текущую работу гильдии, утвердят план работы и мероприятий, проведут встречи с партнерами. В том числе, представителям Региональных объединений предоставится возможность поделиться с коллегами опытом работы в условиях динамики рынка недвижимости.

Ставка по льготной ипотеке снижается до 9% с мая 2022 года
Ставка по льготной ипотеке на новостройки c 1 мая снижена на четверть и возвращается от двузначного к однозначному значению. Кроме того, программа продлевается до конца нынешнего года.
Первоначальный взнос по программе, как и раньше, должен быть не ниже 15%. Купить можно и квартиру в новом доме, и индивидуальный жилой дом от профессионального застройщика.
Льготная ипотека на новостройки была запущена в начале пандемии для поддержки строительной отрасли. В последние месяцы, до начала апреля, кредиты выдавали по ставке до 7%, при этом размер кредитов был ограничен 3 млн рублей. В апреле, после увеличения ключевой ставки до 20%, ставка по льготной ипотечной программе была повышена до 12%, но и лимиты кредитов были увеличены - до 12 млн рублей в столичных регионах и до 6 млн в остальных.
После того как ЦБ начал снижать ключевую ставку, субсидируемую ставку по ипотеке тоже начали понижать.
Еще одно важное новшество - льготную ипотеку разрешили комбинировать с другими ипотечными программами. То есть кредит теперь может быть больше, чем лимиты по льготной ипотеке.
Это правило распространяется на займы, оформленные после 1 мая 2022 г. Оно действует для ипотеки с господдержкой на новостройки и для семейной ипотеки.
Уже более 80% застройщиков возводят дома с использованием счетов эскроу, где средства покупателей хранятся до момента ввода дома в эксплуатацию, а в случае проблем - возвращаются обратно покупателям. Созданы все условия, чтобы инвестиции в жилье были безопасными.
Впрочем, снижение ипотечной ставки важно не только для тех, кто собирается покупать жилье. Одна из целей субсидирования - поддержка строительной отрасли. Повышенный спрос будет стимулировать девелоперов охотнее запускать строительство новых проектов. А строительная отрасль поддерживает и ряд смежных отраслей - производство стройматериалов, мебели, страхование, банки и многие другие.
Помимо льготной ипотеки на новостройки продолжают действовать и другие льготные ипотечные программы - "Семейная", "Сельская" и "Дальневосточная" ипотеки. Ставки по ним еще ниже. По "Семейной" программе кредиты выдаются по ставкам до 6% (и она может быть скомбинирована с рыночными программами). В семье должен быть ребенок, родившийся не ранее 2018 г.
По "Дальневосточной" ипотеке максимальная ставка - 2%. Получить кредит до 6 млн рублей могут молодые семьи, получатели "Дальневосточного гектара" и некоторые другие граждане. Кредиты выдают на новые квартиры, строительство дома, а в сельской местности или в моногородах - и на вторичное жилье.
По "Сельской" ипотеке по ставке до 3% можно приобрести жилье в сельской местности или небольших населенных пунктах. Недавно, после перерыва, выдачи сельской ипотеки возобновились. Взять кредит можно на строительство дома или на покупку готового.

Сегодня, 11 апреля 2022 года началась регистрация на Всероссийский Жилищный Конгресс, который будет проходить в г. Сочи, в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и отеле «Имеретинский», мероприятие продлится 5 дней, с 11 по 15 апреля 2022г.

В рамках конгресса будут рассмотрены вопросы, касающиеся жилищного строительства, риэлторского бизнеса, коммерческой недвижимости, ипотечного кредитования, информационных ресурсов.

На тренингах и мастер-классах будут выступать признанные эксперты в различных сферах рынка недвижимости, благодаря чему участники смогут получить максимально полезную информацию о методах увеличения количества и качества сделок, эффективных способах привлечения клиентов и работе на рынке недвижимости в современных реалиях.

С 8 по 12 июня 2022 года, в г. Екатеринбурге состоится XXVI Национальный конгресс по недвижимости, в рамках которого будет проведен Саммит Российской Гильдии управляющих и девелоперов.

На базе Конгресса будет проведен один из главных конкурсов в риэлторском бизнесе- Национальный конкурс Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание идет по стране!»

Любая компания, работающая по стандартам цивилизованного рынка недвижимости может принять участие в конкурсе. Участие позволит продемонстрировать профессиональные достижения, перенять опыт коллег, выяснить свои сильные и слабые стороны и определить конкурентоспособность.

Список номинаций, порядок участия и другие подробности можно рассмотреть по ссылке: https://congressrgr.ru/

7 апреля 2022 года члены Ассоциации «Южная палата недвижимости» посетили круглый стол на тему «Трансформация рынка ипотеки: будущее недвижимости в Ростовской области», организованный ПАО «СберБанк».
В ходе мероприятия Партнеры рассмотрели предложения по новым программам от представителей ПАО «СберБанк», смогли задать вопросы касающиеся взаимодействия с банком, обсудили текущую обстановку на рынке недвижимости в регионе, рассмотрели перспективы дальнейшего сотрудничества и совместного развития, проанализировали прогнозы на ближайшее время на рынке недвижимости и в сфере кредитования.

25 февраля 2022 года, в офисе компании «Дон-МТ-недвижимость» состоялось собрание Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости»
Благодарим Руководителя компании Строеву Марину Викторовну за предоставление площадки для проведения мероприятия и тёплый прием.
Участники собрания обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости в регионе, вопрос о сотрудничестве с партнерами банковского сектора, было рассмотрено предложение о работе на информационных площадках.
Значительную часть времени уделили вопросу организации процесса обучения, получили обратную связь по дальнейшему взаимодействию в рамках обучения сотрудников и Руководителей риэлторских команий.
В завершении члены Совета Ассоциации «Южная палата недвижимости» обсудили новые возможности для работы в едином информационном поле и консолидации рынка недвижимости в регионе.

Дорогие мужчины!

Поздравляем Вас с Праздником отваги и чести!

Руководители Ассоциации «Южная палата недвижимости» обучаются у лучших бизнес-тренеров России!
В течении двух дней Руководители компаний и Руководители отделов продаж успешно и продуктивно работали на авторском тренинге- интенсиве «Я ничего не продаю- я помогаю покупать!» у одного из лучших бизнес-тренеров России Андрея Левченко.
Ассоциация Южная палата недвижимости благодарит Комитет по обучению за организацию и проведение тренинга. В рамках мероприятия участники обсуждали стратегии развития риэлторского бизнеса, изучали методы его продвижения, способы достижения стратегических целей и выполнения планов. Особое внимание было уделено стратегии работы риэлторов с клиентами, способам управления ожиданиями клиентов, соотношения риэлторской услуги и конкурентности, тонкостям подбора сотрудников компаний.
По завершению тренинга участникам мероприятия были вручены Дипломы.
Ассоциация "Южная палата недвижимости" выражает благодарность Андрею Левченко за продуктивную работу, новые инструменты для развития и продвижения компаний на рынке недвижимости и желает компаниям членам Ассоциации успешной реализации новых идей и проектов.

Как не столкнуться с маклером? Спрашивайте Удостоверение риэлтора.
«Маклер» – человек, который предлагает свои услуги, при этом не работая в риэлторской компании, по сути это посредник между людьми покупающими, продающими, либо же сдающими в аренду объекты недвижимости. При этом, вероятность что частный маклер работает по общепринятым стандартам практически равна «нулю».
За риэлтора несет ответственность риэлторская компания, которая в свою очередь ответственна перед другими игроками рынка недвижимости. Сотрудник компании имеющий квалификацию, работающий по стандартам, имеет Удостоверение агента/брокера.
В повседневной жизни, сталкиваясь с работниками гос. структур, либо определенных сфер, люди просят их показать свое удостоверение, которое подтверждает их статус/квалификацию . Почему же клиенты не спрашивают удостоверение у специалистов, занимающихся продажей или покупкой их собственного недвижимого имущества?
Риэлтор - профессионал качественно оказывающий услуги на рынке недвижимости с соблюдением всех профессиональных стандартов, его ответственность застрахована в страховой компании, основные задачи компании направлены на совершенствование и поддержку профессионализма своих специалистов, так же риэлторская компания следит за репутацией, максимально нацеливает сотрудника на результат который важен для клиента и максимально учитывает его потребности
Внимание! Проверяйте подлинность Удостоверения через «Единый реестр РГР»!
https://reestr.rgr.ru

Ассоциация риэлторов “Южная палата недвижимости” приняла участие в Международном Жилищном Конгрессе, который проходил с 8 по 12 ноября в городе Санкт-Петербург
В течении пяти дней участники конгресса могли принять участие в вебинарах, конференциях, а так же выставках и мастер-классах.
10 ноября 2021г. в рамках рабочей встречи Руководители региональных Ассоциаций, представители комитетов Российской Гильдии Риэлторов  и партнеры обсудили вопросы развития рынка недвижимости, взаимодействия в рамках РГР, обменялись опытом и приняли участие в дискуссии касающейся текущей деятельности РГР, ее развития как платформы и консолидатора региональных объединений. В рамках встречи было подписано Соглашение с компанией ООО «Online ипотека».
10 ноября года состоялся Торжественный прием, посвящённый подведению итогов "Национальной премии CREDO-2021". Компания «Союз Застройщиков Ростов» , входящая в Ассоциацию "Южная палата недвижимости" получила заслуженную награду в номинации «Лучшая региональная риэлторская организация на первичном рынке жилья», также компания ООО «Союз Застройщиков Ростов» заняла почетное место в номинации «ТОП 20 рейтинга СберБанка». Руководитель компании Центр недвижимости «Алекс» и почетный член Ассоциации "Южная палата недвижимости" Коночкин Александр Викторович получил заслуженную награду в номинации «За большой вклад в формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости и активное продвижение Международного жилищного конгресса в Южном федеральном округе РФ».